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전세 보증금 받는법이 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러면 만기지나서 내용증명 한번보내시고 그근거로 임대차등기명령 신청하시기 바랍니다등기신청하고 판결이 나면 집을 비워주는 날자부터 법정이자가 발생하는데 이게 현실과 맞지 않는 부분이라 실행이 어렵지만 등기명령 했다는 자체가 임대인 한테는 압박입니다임대차 등기명령에 대해 공부를 해보시고 다음방법을 진행해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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신생아특례대출 무주택만 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직은 아닌데 상환후 갈아타기 전환규제를 풀어 줄거라고 하는데 그때가봐야 알겠습니다법규정이 그때그때마다 바뀌니 잘알아보시고 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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요즘에 아파텔이라고 해서 아파트형 오피스텔이 있는데 이건 아파트인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아타텔은 아파트와오피스텔의 합성어입니다단지 아파텔은 실내면적이 아파트보다 훨씬 좁습니다공용면적이 넓다보니 실내면적이 좁을수밖에 없습니다가격이 싼이유도 거기에 있다고 보시면 됩니다잘따져보시고 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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전세계약 만료시점 집주인이 돈이 없대요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가격이라도 내려서 세를 놓게 해달라고 부탁해보시고 전세금반환 대출도 있으니 임대인께 부탁해보세요임차권 등기명령을,한다고 해도 만기가 지나야 할수있는 조건들이기때문에 청약아파트에 들어가시려면 임대인이 협조를,해줘야 하는 상황입니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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전세 계약 중 문제 발생했는데 대처가 이게 맞나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그러네요그건 부동산 실수가 맞습니다대출을 받을땐 실수요자 한테 절화를 할텐데 정확한 인적사항이 필요한데 지금이라도 등기로 제대로 받아서 접수하시기 바랍니다무언가 부족할땐 빨리 인정하고 보완하면 됩니다마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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반전세 살고잇는데 나올때 청소비 내야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약할때 특약으로 기입해놓는 분들도 계시는데 나갈때 청소비를 달라고 하시는 분들도 있기는 있습니다그때 상황 봐가면서 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.15
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집매매가계약을 하고 일주일후 계약하기로 하였는데 압류 진행이되었다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.경매가 낙찰되기전에 매매를 진행하시면서 경매를 넣은곳에 빛을 갚고 경매진행을 풀어야 합니다진행하고 있는 부동산과 협의를 해서 어떻게 하는것이 유리한지 빨리 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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불법 확장건축물 구매시 어떻게 해야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 불법건축물이 있으면 여러가지 제약이 너무많습니다왜만하면 제대로 된건축물을 구입하시기 바랍니다불법건축물이 있다고 건축물대장에 올라가면 대출,전세보증보험에 가입이 안됩니다또 벌금을 한번에 끝내는게 아니고 계속 내야합니다그래서 선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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세입자분이 화장실 환풍구에 대한 원상복구 의무도 있는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.시간이 지나가다보면 환풍기도 고장이 나기도 하는데 세입자가 너무험하게 썼으면 얘기를 미리 해두시는것도 괜찮습니다대부분 세입자들은 환풍기 원상복구는 안하고 오히려 고장나면 수리를 요구하는 경우도 많습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.15
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아파트 시세가 자꾸 변하는데 왜 그럴까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트를 가족간에 거래를 할때는 시세보다 20%저도 저렴하게 거래를 해도 인정해주는 부분이 있어서 어쩌다 국토부시세에 들어가보면 그런 싼 매매가 있었던거를 볼수가 있었습니다이렇게 시세가 낮을때 세금때문에 가족간에 증여나 매매를 하는경우가 많이 있는것으로 압니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.15
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