아파트 분양 때를 보면 조합원이라는 말을 많이 듣는 데요.. 이 조합원이 무엇을 말하는 걸까요?
아파트 분양 때를 보면 조합원이라는 말을 많이 듣는 데요.. 이 조합원이 무엇을 말하는 걸까요?
조합원은 회사 소속인가요.??.
조합원은 원주민을 말합니다.
아파트를 지으려면 기존에 있던 집을 허물어야 합니다.
그 철거한 집에 살던 사람들이 조합원입니다.
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조합원은 재개발 사업에 참여한 주체 입니다. 처음 재개발을 할때 집주인들이 조합을 만들고 조합이 시행사 시공사 선정해서 아파트 짓고 조합원이 우선적으로 분양을 받고 남는것은 일반분양하는 형태 입니다
아파트 재건축을 할때 기본집을 가지고 있었던 사람들을 조합원이라고 하고 조합원주고 나머지 부분을 분양을 하는데 그분양받은 분들한테 분양권이 주어집니다
그렇게 구별을 하시면 됩니다
안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.
지역주택조합이나 재개발,재건축조합을 진행할때 개개인이 그사업주최가 되는것이 조합원 입니다.
아파트 분양 시 자주 듣는 "조합원"이라는 용어는 재건축이나 재개발 사업에서 중요한 역할을 하는 사람들을 지칭합니다. 조합원은 일반적으로 재건축 또는 재개발 사업을 추진하기 위해 구성된 조합의 구성원을 의미합니다.
재건축 조합원은 기존 아파트나 주택을 소유한 소유주들이 조합을 결성하고, 이 조합의 구성원이 됩니다. 재개발 조합원은 기존의 낙후된 지역의 토지나 건물을 소유한 소유주들이 조합을 결성하고, 이 조합의 구성원이 됩니다.
조합원들은 재건축이나 재개발 사업을 추진하는 데 핵심적인 역할을 합니다. 이들은 사업 계획을 수립하고, 시공사 선정, 자금 조달, 분양 등의 업무를 주도합니다. 또한, 조합원 총회를 통해 중요한 의사 결정을 내리며, 예를 들어 시공사 선정, 사업 추진 일정, 비용 분담 등의 결정을 합니다. 조합원들은 사업 비용을 분담하기 위해 분담금을 납부합니다. 이 비용은 조합원들의 소유 주택이나 토지의 면적 등에 따라 결정됩니다.
조합원은 특정 회사 소속이 아니라, 재건축이나 재개발 사업을 추진하는 조합에 속한 구성원을 의미합니다. 따라서 조합원은 일반적으로 조합이 설립된 지역의 주택이나 토지 소유주들로 구성되며, 특정 회사의 직원이나 소속이 아닙니다.
조합원이 되는 것은 여러 장점과 고려사항이 있습니다. 재건축이나 재개발이 완료되면 새로운 아파트나 주거지를 우선적으로 분양받을 수 있으며, 기존 주택의 가치가 상승하는 경우가 많습니다. 그러나 재건축이나 재개발 과정에서 비용 분담금이 발생할 수 있고, 사업이 지연되거나 중단될 경우 불확실성이 존재합니다.
결론적으로, 조합원은 재건축 또는 재개발 사업을 추진하기 위해 구성된 조합의 구성원으로, 특정 회사 소속이 아닌 해당 사업 지역의 주택이나 토지 소유주들입니다. 이들은 사업 추진과 의사 결정에서 중요한 역할을 하며, 사업의 성공에 따라 새로운 주거지를 분양받을 수 있는 혜택을 누릴 수 있습니다.