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임대인과 임차인이 동일주소지 여도 계약상 문제가 없을까요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이면 그래도 괜찮습니다또다른 임차인이 있으면 순위때문에 문제가 되지만 임대인이면 괜찮습니디
경제 / 부동산
23.12.11
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부동산 계약서 분실 시에는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혹시 전세 대출 받았을때 은행에 내지 않았나요계약서가 없어졌으면 부동산사무실가서 부탁을 하세요부동산은 복사본 가지고 있어도 되니 원본좀 부탁해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.11
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부동산 전세계약 특약사항 익일조건 추가해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미대출이 있어서 전세금을 받아서 대출 상환하는 조건인거 같으네요대출갚는 사이에 전입신고 하시면 되고 1주일후에 부동산에 말소가 됐는지 등기부등본 확인해달라고 하세요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.11
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전세갱신권 계약 만료 후 재개약시 갱신권은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 갱신청구권은 한번쓰셨으면 이제는 임대인이 5%보다 더올려서 계약을 할수가 있습니다이제는 5%룰이 아닌 임대인 마음대로 올려서 재계약 할수도 있고 아니면 보증금그대로 또내려서 할수도 있습니다그때그때 시세에 맞게 재연장하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.12.11
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주택담보대출을 받은 경우 월세를 낼 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출한도 때문에 그렇습니다대출이 있는데 전세를 놓기는 쉽지 않습니다전세를 놓는다면 전세금으로 대출을 상환하면되고 월세로 놓는다면 한도가 맞다면 놓을수 있습니다상황에 맞게 활용을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.11
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임차권등기에 대해 여쭤봐도 될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주소지 란에는 전남군 무슨면까지쓰고 상서주소지에는 길몇호까지 쓰시면 됩니다임차권등기 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.11
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해당 사례가 묵시적 갱신인지, 계약갱신권을 청구한 것인지 알 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이미 묵시적인 계약이 된건데 여자친구분이 통보를 하셨네요법적으로 봤을때는 묵시적계약으로 봅니다계약갱신청구권은 임차인이 쓰겠다고하면 계약서쓸때 중개대상확인설명서에 기재를 합니다묵시적계약도 만기전 2개월에서 6개월사이에 아무런통보가 없었으면 만기전이라도 임차인이 나가겠다고 통보후3개월후부터는 임대인이 보증금과 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다그래도 결혼을 생각하고 있다면 임대인께 미리 얘기하고 방을 빼시기 바랍니다3개월후에 임대인이 돈이 없으면 못줄수도 있습니다요즘은 전월세가 잘안나가니 서로가 협조해서 빼시는게 제일 현명합니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.11
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부동산 공부를 하려면 어떤 거부터 시작해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 공부가 너무 여러가지 법령들을 공부해야 해서 처음에 책만 봐도 질려버리는 수준입니다그래도 차근차근 하다보면 이해가 되고 무슨말인지 알수 있습니다공인중개사 시험을 얘기하는건지 단지 부동산에 관심이 있어서 용어를 공부하시겠다는건지잘모르겠지만 부동산에 관해서 책을 보셔야 합니다관심있는 분야로 책을 사서 보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.11
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부동산 복비는 무조건 다 주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 정상적으로 주시는데 협의로 조금은 조정이 가능합니다중개사분께 기분좋게 얘기하시면 조금은 해주실거라봅니다협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.11
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임대를 놓고 있는 아파트를 매도할 때 임차인에게 매도 전에 통지를 해야 하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 연락하는거보다 그래도 임대인이 한번 연락주시는게 임차인이 덜 당황할겁니다그래야 집을볼때도 덜미안하고 협조도 잘해줄거라고 봅니다세입자가 매매로 인해 집을 자꾸 보여준다는것은 많이 번거로운 일입니다연락한번 하시고 매매 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.10
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