앞으로 부동산 어떻게 예측하시나요?

Question

같은 자료를봐도 해석이 제각각이고

상승론자 의견도 하락론자 의견도 일일리 보이네요

같은 자료를봐도 해석이 제각각이고 다들 어떻게 보시나요

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Answer 1

상승기에는 대부분 긍정론자들의 목소리가 커지고
침체기에는 더 하락한다는 의견이 많아 지더군요
지금 제각각으로 반반이라면 관망기라고 보시면 맞을 듯합니다

Answer 2

모든예측이 확실하지는 않겠지만 공급이 부족하면 오른다고 봅니다

서울은 공급이 부족한데 땅은 한계가 있어서 재건축이나 재개발로 공급을 늘려야 하는데 모든여건이 좋지가 않습니다

당장 올해나 내년까지는 입주물량이 있지만 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다

그래서 오른다고 예측을 더하는거 같습니다

인구가 줄어들고 있는 지방은 소도시들이 더 떨어질거라고 보고 있습니다

Answer 3

스웨덴, 스위스, ECB와 캐나다 등 주요국들이 기준금리 인하 사이클에 접어들었습니다. 미국도 경기 둔화 및 물가 상승률 둔화로 기준금리 인하가 다가오고 있고, 우리나라도 빠르면 8월 정도에 기준금리 인하가 시작될 것으로 보입니다. 이를 고려할 때 지금까지 금리로 인해 눌려있었던 집값이 일시적으로 튀어오를 가능성이 높아졌습니다.

금리와 크게 관련이 없던 서울 핵심지 위주로 크게 이미 반등을 한 상태이고 주변으로 확산세가 빨라지고 있습니다. 전고점까지는 회복세가 빠르게 될 것으로 예상됩니다. 일단 상승장이라고 판단하기는 어려울 수 있지만 단기적 회복의 조건들은 갖춰졌다고 보는 것이 맞습니다. 현재 상대적으로 눌려있었던 지역들의 주택 매수는 좋은 시점입니다.