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리모델링시 어떤비용이 매매시 양도세감면 혜택이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.리모델링 비용을 매매시 양도세감면을 받으려면 10%부가세가 포함된 세금계산서를 받아야 합니다일반계산서는 나중에 혜택을 받을수가 없습니다그부분을 염두에두고 계산서 받아서 보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
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신혼부부인데 전세2년정도 살다가 매매할려고하는데 괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여력이 되신다면 매수를 고려해보시는것도 좋습니다매매가 지금은 멎어 있긴합니다여러가지 상황상 집값이 더 떨어질수도 있으니 내년 상반기에 급매가 있으면 타이밍을 잡아보시기 바랍니다모든것은 본인의 결정과 자금력이 중요하니 판단을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
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공인중계사 없이 월세 계약했는데 중도해지 시 중개수수료
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 두분이 계약을 하셔서 수수료 비용이 발생을 안했는데 세입자가 나가면 집을 내놓아야 하니까 그때 중개수수료가 발생을 하니 내고 가라는 얘기인거 같은데 참그렇긴 합니다어찌됐든 임대인이 보증금을 가지고 있으니 협의를 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
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예비 신부 명의로 중기청 대출 중인데, 예비 신랑이 신혼부부전세대출을 1달 정도 미리 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 날자에 맞게 미리 빼시면 되고신부집을 빼면 중기청대출은 갚아야 되는거 아닌가요그럼 신랑명의로 대출을 일으켜 전세집을 얻고 그날자에 맞게 지금살고 있는집을 빼시면됩니다대출에 관해서는 대출상담사와 자세히 상담하셔서 유리한쪽으로 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
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내년 신규 부동산 물량은 어떻게 되는 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 경기도 안좋은데다 자재값,인건비가 높다보니 건축자체를 안하는 경우가 많아서 물량이 부족한건 사실이랍니다특히 서울이나 대도시는 부족현상이 더심해서 아직은 관망이지만 물량이 부족하면 오를수밖에 없다고 봅니다흐름을 보시면서 대처하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
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보유하고 있는 돈이 없는데도 주택청약을 들어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.나중에 돈이 모아졌을때를 대비해서 청약을 들어놓고 기회가 되면 활용하시면 됩니다지금당장 쓸수는 없어도 쓸기회가 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.01
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특수 관계인 전세 계약 관련 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인신고를 안했을때에는 남으로 전세대출을 받아계약을 하고 살고 있다 혼인신고 해도 장인어른 집에 전세로 살고 있는경우인데 계속 유지가 됩니다전세계약을 계속 유지 하면 문제될게 없습니다
경제 / 부동산
23.12.01
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이사할때 센터 비용이 어느정도 드는지 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사짐센타의 견적을 받아보실때는 한세군데 정도의 곳에 견적을 받아보세요그래야 적정한 가격이 나옵니다그래서 비교해보고 괜찮은 곳으로 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
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전세 준 집 계약이 4년차인데.. 갱신시 보증금을 얼마까지 받을 수 있을까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5%인상의 계약갱신청구권을 썼다면 요번에는 시세대로 올릴수 있습니다세입자와 협의를 하셔서 인상을 잘하시면 되고 재계약서 쓸때는 대필료 차원에서 생각하시면 되는데 부동산과 수수료는 조율하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.12.01
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아들명의로된 빌라에 살고있습니다 ᆢ
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아드님 명의로 구입해서 주소이전을 아드님 주소로이전해놓고 어머님 아버님이 살고 계시다는거잖아요2년거주조건이면 2년을 채워야 하는데 1년살다 이사를 하셨으면 나중에 1년을 더사시면 됩니다거주조건을 나중에라도 채우면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.12.01
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