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보증금2000월세70받고있는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.천만원에 5만원정도이니까 4천에 60만원 정도로 계산 하시면 됩니다딱히 정해진 금액은 없지만 보통 그렇게 계산하고 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.15
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잔금날 집주인이 이사가지 못한다면 점유에 문제가 생기나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이부분은 서로 협의를 해야 합니다아니면 보증금을 임대인이 나가시는날 치러도 됩니다임대인이 새로 짖는 집으로 들어가시나 본데 날자 조정을 잘하셔야 합니다부동산과 협의를 잘하셔서 마무리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.15
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월세를 계약할 때 주의사항은 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세도 똑같이 집에 하자가 있는지 잘 살피시고 옵션도 문제가 있는지 살피셔야 합니다문제가 있을때는 임대인께 사진찍어서 바로 알려놓아야 합니다얘기를 안하면 나중에 나갈때 분쟁이 될수도 있습니다
경제 / 부동산
23.11.15
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이사할때 장기수선충당금 궁금한게 있어서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 잔금전날 관리사무실에 정산을 요청해 놓으세요그리고 잔금때 임대인이 임차인께 정산해서 주셔야 합니다
경제 / 부동산
23.11.15
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만약 전세계약이 끝났는데 아무말도 안하고있다가 늦게 나가겟다하면 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 되는데 이때도 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 효력이 있습니다그때는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가. 생깁니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.15
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월세계약기간은 몇년까지 연장가능 한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.별다른 내용없이 계속 사시는 분도 있습니다임대인이 월세를 올리지 않고 임차인이 이사계획이 없다면 몇년이고 재계약 가능합니다그러다 서로가 사정이 생겼을시 이사가거나 합니다
경제 / 부동산
23.11.15
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계약갱신청구권 적용일과 절차에 대해 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 통보하시면 되는데 임차인 입장이면 굳이 통보안하셔도 됩니다계약 갱신청구권도 보증금을 많이 올릴때 사용하시는것이 좋습니다단 이사를 계획중이라면 기간내에 통보를 하셔야 합니다임대인이 통보를 했을때 올릴건지 그대로 재계약서 쓸건지 서로협의가 되면 만기 싯점에서 재계약서 작성하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.11.15
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이사날 잔금치르기 몇일전 입주청소로 잔금일부를 달라고합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당연히 미리 집을 비워달라고 하면 그쪽도 같은 상황이 됩니다그래도 일부만 달라고 하는건 다행입니다그쪽집이 날자가 안맞으면 못비워 줄수도 있습니다협의를 잘하셔서 조율 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.15
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중도퇴실인데 월세 보증금 반환 전 퇴실 할 경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그부분은 임차인이 거절하셔도 됩니다보증금 다받은 다음에 청소를 하는게 맞습니다청소를 하고 미리 빼라고 할때는 보증금을 미리 주라고 하세요
경제 / 부동산
23.11.15
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"부동산"에 대한 취득세가 부과되면 무주택자가 아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.취득세는 토지를 구입하거나 집을 구입할때를 구분하셔야 합니다집을 구입했을때 취득세를 내면 1주택이 되는것이고 토지를 취득할때 내는 취득세는 집이 아니기때문에 1주택이 아닙니다그래서 집이 없으면 무주택자맞습니다
경제 / 부동산
23.11.15
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