답변 내역

병원,공원,마트가 인접해있고 지하철이 들어온다는 호재가 있으면 입지는 괜찮은거 같습니다그런데 지하철이 들어 올때까지는 교통이 불편하기도 하고 시간이 많이 걸릴겁니다지하철이 들어온다고 할때 가격에는 이미 반영이 됐고 개통될때쯤 더오를수 있습니다올하반기나 내년까지 기회를 보시다 잡아보시기 바랍니다

임대인이 집을 팔려고 내놨다가 안팔리니 그렇게 한거 같습니다임대인이 집이 팔려야 보증금을 줄거 같습니다임대인과 협의를 다시 하셔서 보증금을 언제줄수 있는지 확인을 하시고 다음 진행을 하시기 바랍니다먼저 집을 얻으시면 안됩니다집이 계약이 된걸 확인하시고 다음진행을 하시기 바랍니다

이사를 하게되면 이사가는집 잔금치르고 관할 동사무소에 가서 바로 전입신고를 하시면 됩니다지금은 관할 동사무소에서 가서 전입신고와 확정일자 받아두면 됩니다예전에는 전출을 해야 됐는데 지금은 전입신고만 하면됩니다

스타벅스는 가맹점 운영이 허용되지 않고 모든매장은 직영으로 운영하고 있어 스타벅스 창업은 개인 가맹이 불가능하답니다다시한번 자세히 알아보시기 바랍니다

전세에서 월세로 전환한다는것은 임대인과 협의를 해야 합니다임대인이 돈이 없으면 보증금을 못내줍니다협의를 한다음에 계약을 하셔야 합니다

1가구1주택이고 12억 이하일때는 별효과가 없는것으로 알고 있고 다주택자라면 세금혜택을 많이 볼수있습니다세금은 각자 계산을 하기때문에종부세나 양도소득세에 절세를 할수 있다고 합니다단지 공동명의로 할때는 한사람분의 취득 등록세가 들어갑니다공동명의로 할거 같으면 법무사한테 상담받아보시고 결정하시기 바랍니다

시골생활을 좀해봤다면 몰라도 적응이 쉽지만은 않을수 있습니다그래도 살아야 한다면 현장답사를 많이 해보고 신중하게 짚어보시기 바랍니다시골이라도 너무깊게 들어가지 마시고 언제든지 시내를 나갈수 있는 거리였으면 합니다

보증금이 얼마냐에 따라 월세를 정할수 있습니다보증금이 부족해서 월세를 조금내고 들어가는 방법을 찾는다면 몰라도 15만원정도 월세를 어느지역에서 찾는지 쉽지는 않을거 같습니다

아직까지는 전체적인 흐름은 아닌거 같습니다좋은지역과 급매들이 소진되고 있는거 같습니다부족했던 공급이 지금부터는 나타날수있습니다26년부터 입주량이 거의 없다고는 합니다흐름을 잘타보시기 바랍니다

부동산 거품으로 갭투자를 많이했고 그로인해 가격이 많이 올랐고 전세금도 많이 올랐습니다그런데 거품이 꺼지면서 집값이 떨어지면서 전세가격도 많이 내렸습니다전세가격이 내려서 이사를 가야 할때 임대인이 능력이 돼서 전세가를 내려서 전세를 뺄때는 세입자들이 이사를 문안히 할수있은데 그렇지 못할때 문제가 심각하게 드러났습니다방을 기간안에 못빼서 전세사기로 이어졌습니다한두채는 임대인이 감당을 했는데 여러채일때 도미노처럼 쓰러졌고 전세사기가 비일비재했고 젊은세대들이 피해를 많이 봤습니다여러가지 원인이 많이 있지만 그런 거품으로 인한 것도 경기에 많은 영향이 있습니다