김포 장기쪽 아파트 매매하려는데 어떨까요?

Question

김포역 중에 한강신도시쪽으로 관심이 있는데요.

운양역, 구래역도 다녀봤는데 장기역으로 관심이 있는 상태인데 그 이유는 공원, 병원, 마트 등 인접해 있고 5호선 호재 소식에 GTX라인까지 있다보니 맘이 가고 있는데 괜찮을까요?

Answer 1

GTX-D노선이 지나갈 예정인 김포시 장기역 인근 '김포한강센트럴자이' 1단지는 올해 1월 5억3500만원에 이어 지난달에는 5억4500만원에 거래가 나타나고 있습니다.

5호선 연장안 발표 이후 호가를 올리는 집주인도 늘고 있고 급매가 아니면 매물을 거두는 주인들도 나타나고 있는 현상이 괜찮은 지역이라 사료 됩니다.

Answer 2

본인 판단에 장래의 해당 지역이 투자목적이나 거주목적상 유리하다면 그대로 진행하시면 됩니다. 입지에 따른 분석은 결국은 개인적 판단에 따른 것이기 떄문입니다. 그리고 한강신도시의 경우는 최근 서울병합등의 이슈가 있는 지역이고 서울과의 근접성 또한 우수한 입지이기 떄문에 객관적인 사항만 보더라도 나쁘지는 않습니다. 다만 김포내 세부적인 입지는 직접 임장을 통하지는 않았기에 정확한 의견을 전달드리기는 어렵습니다. 다만 질문과 같은 호재들이 있는 김포내 지역이라면 충분히 가치는 있을 것으로 보이며, GTX등의 호재가 있다면 지역내 승강장이 직접 위치할 예정지 주변을 대상으로 매물을 찾아보시는게 더 높은 가치가 있을 듯 보이긴 합니다.

Answer 3

병원,공원,마트가 인접해있고 지하철이 들어온다는 호재가 있으면 입지는 괜찮은거 같습니다

그런데 지하철이 들어 올때까지는 교통이 불편하기도 하고 시간이 많이 걸릴겁니다

지하철이 들어온다고 할때 가격에는 이미 반영이 됐고 개통될때쯤 더오를수 있습니다

올하반기나 내년까지 기회를 보시다 잡아보시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

좋은 위치는 맞습니다만 GTX호재로 거품이 많이낀 상태라 매수시점을 신중하게 결정하시는게 좋습니다.