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전입신고 질문을 드립니다!!🥺🥺
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세라면 전입신고와 확저일자가 필히 해놓으셔야 하지만 매매는 상관없습니다관사로 옮겨 놓으셔도 됩니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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부동산 거래비용도 현금 영수증이나 세금공제 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래를 하셨으면 부동산에 현금영수증을 해달라고 요청하세요그러면 나중에 집을 매도 할때도 세금혜택을 볼수도 있습니다
경제 / 부동산
23.11.03
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부동산 시세 하락으로 전세금 못돌려준다면 이것또한 사기아닌가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 금액이 하락해서 전세가가 하락했다면 임대인께 그금액만큼 내려줄것을 요구해보세요그러면 내려주거나 못내려준경우에는 그금애만큼 이자를 주는경우도 있습니다사기는 해결을 안하고 도망을 가버리는 경우이고 어떻게라도 해결을 하실려고 하는 분들이 대부분입니다임대인과 협의를 잘하셔서 내몫을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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임차인이 예정보다 빨리 나가는 경우 월세를 청구할 수 있는가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아직 만기전이니 한달치에 대해서는 청구할수 있습니다그렇게 협의를 먼저 하시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 어떤 법적 조치를 취할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 지났다면 내용증명 보내시고 임차권등기명령 신청하셔서 판결받은다음 조치를 하시기 바랍니다집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다등기명령을 했다는것부터 임대인들은 맘이 급해집니다해결 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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단지규모가 커질수록 아파트 가격이 높아지는 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단지가 클수록 단지안에 편의시설이 많이 있습니다또 학교가 있다면 더유리하겠지요편의 시설,학교가 단지 안에 있으면 젊은세대들이 많이 선호합니다그러다보니 가격 형성이 더 좋습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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계약 묵시적 개신후 주인이 집을 비워달라네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 됐는데 임대인이 이사를 요구하나요묵시적 갱신이 됐다면 이사요구를 거절하셔도 됩니다아니면 이사비용과 수수료를 준다면 생각해보겠다고 하세요
경제 / 부동산
23.11.03
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월세로 계악해서 살면서 겨울에 수도가 동파되면 집주인이 수리 해 주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.해주는 분도 있지만 동파는 임차인의 부주위로 파손이 났을경우 임차인이 수리하는 경우도 있습니다겨울에는 동파가 일어나면 일단 골치 아픕니다철저한 대비를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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전세보증보험과 전세권설정 차이점이무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세보증보험은 만기가 됐는데도 전세가 안나갈경우 조건을 다갖춘상태에서 보증보험에 내전세금을 청구하는것이고 전세권 설정은 내가 주소지를 빼야 할경우에 유리합니다둘다 본인이 돈을들여서 합니다임대인집에 대출이 없다면 굳이 전세권 설정을 안하고 전입신고와 확정일자만 잘받아놓으셔도 됩니다요즘 전세사기가 많다보니 전세보증보험에 100%가입이 되는 집을 선택하라고 권하고 싶습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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세입자 질권설정시 전세금 보내줘도 괜찮은지 궁금해요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에서 질권설정을 하셨나보네요질권설정을 해지하는것과 동시에 하시기 바랍니다은행에 가셔서 문의하고 동시에 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.11.03
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