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부동산 전세보증금 반환에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방이 제날자에 나간경우와 임대인이 마련해주지 않으면 방법이 없습니다불안하시면 임대인께 한번 더여쭤보고 대책을 세우셔야 합니다전세보증보험에 들어났다해도 몇개월이 걸려야 신청가능합니다잘해결되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.10.28
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전세계약의 경우 기간을 양자간 합의하에 정할수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.통상적으로 2년으로 하는데 가끔 1년이나 3년으로 하시는데 더이상은 잘안합니다묵시적 계약으로 오래사시는 분들은 있습니다오래한다고 해서 수수료를 더받진 않습니다법정수수료내에서 받습니다
경제 / 부동산
23.10.28
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지방 부동산가격의 붕괴가 심화될까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울역시 조금씩 회복되더니 다시 썰렁해지고 있습니다여러가지 조건들때문에 부동산경기가 계속 부진할거 같고금리가 내리지 않는 이상 반등이 힘들거 같은데 지켜봐야 될거 같습니다부동산경기가 좋아져야 모든게 힘을 받을텐데 현장에서 일하는 사람으로서 안타깝고 힘이 듭니다빨리 좋아지길 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.10.28
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집을 거래하고 나서 발생하는 누수는 누구 책임인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매수하고 6개월안에 중대한 하자가 발생할경우에는 매도자책임이 있어서 청구를 할수는 있습니다오래된 빌라들이 그런경우가 있긴 있습니다누수가 발생하면 빨리잡아야 하는데 어디에서 누수가 되는지 잘몰라서 애를 먹는경우도 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.28
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이런경우 상가임대차 계약연장 가능한지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전 계약서 보고 그대로 작성하시고 바뀌는부분만 염두에 두고 바꾸시면 됩니다두분이 쓰기가 좀그렇다면 부동산에 대필료만 드리고 부탁을 해보시는것을 권합니다
경제 / 부동산
23.10.28
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집근처에 초등학교가 있으면..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.젊은세대는 아파트 근처에 초등학교가 있으면 선호하는 편인데 또 그런부분에 민감하면 조금 떨어진 동을 선택하시기 바랍니다본인에게 맞는 집을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.28
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전세 만료 기간이 다가오는데 집주인이 연락 두절일때 어떤 대처가 필요할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재계약을 할거 같으면 2개월에서 6개월사이에 연락이 없으면 묵시적 계약으로 봅니다이사를 해야한다면 문자로 일단 연락을 해놓고 기다려보세요그래도 연락이 없으면 계약서에 있는 주소로 내용증명 한번 보내보시고 다음진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.28
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전월세 신고 월세 계약 재계약시 다시 신고하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 거래신고 안하셔도 됩니다금액변동이 있으면 하셔야 하지만 그금액 그대로면 안하셔도 됩니다
경제 / 부동산
23.10.27
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버팀목 전세대출 가능 오피스텔인지 확인하려면 은행가야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본을 가지고 가서 확인해보시기 바랍니다대출이 되고 안되는지는 은행에서 판단을 합니다되는지 확인해보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.27
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전세계약 1개월전 재계약 논의시 묵시적갱신 해당하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 안되려면 만기전 2간월에서 6개월사이에 서로 통보를 해야하는데 안했으면 묵시적 계약이 된겁니다묵시적 계약은 2년전 계약 그대로 연장입니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.27
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