뉴스에서 그린벨트 지역이라는 말이 있는데 그린벨트 는 무엇을 의미하는 건가요?
어제 저녁에 티비에서 뉴스를 보고 있는데 뉴스에서 그린벨트 지역이 해제가 되었다는 뉴스를 봤습니다.
우리 나라에 예전 부터 그린 벨트 지역이 여러 곳이 있다고 들었습니다. 사람들이 그린벨트가 풀리면 땅값이
많이 오를 거라고 말하기도 하는데 혹시 그린 벨트가 정확이 무엇을 의미하는 건가요?
그린벨트는 개발제한구역을 말합니다. 보통 도심의 무분별하고 무질서한 도시확장(스프롤현상)을 막고 자연환경보호, 녹지보호등의 목적으로 설정하는 지역을 말합니다. 쉽게 한 도심을 중심으로 이를 둘러쌓고 있는 지역에 대해 설정하여 개발행위나 이용에 대한 제한을 두는 것을 말합니다. 이러한 그린벨트에서는 토지의 형질변경, 용도변경, 신축,증축등의 행위가 제한되게 됩니다,
그린벨트는 도시의 무분별한 확장 및 개발을 막고 자연환경을 보존하기 위해 나라에서 지정해둔 지역이고 개발제한구역이라고도 부릅니다.
그렇게 지정해뒀던 그린벨트를 해제한다면 그 지역에 건물을 올리고 하는등의 개발이 가능해지니 땅값은 그린벨트일때보다 많이 오른다고 볼 수 있습니다.
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통상 그린벨트라고 불리우는 개발제한구역은 도시 주변의 녹지를 보존하기위해 지정된 구역을 말합니다.
개발제한을 하지 않으면 모두가 집을 짓고 공장을 지어 자연환경이 남아나지 않게 될 것인데, 땅 주인을 좋을 지 몰라도 건물들만 가득찬 땅이 되면 휴식공간도 없고 매연과 먼지로 뒤덮인 척박한 환경이 될 것입니다.
따라서 도시의 무질서한 개발을 막고 자연환경 보전으로 건전한 생활환경을 보전하기 위해 법으로 정하여 개발을 제한할 필요가 있다고 인정되는 곳을 지정하는 것입니다. 개발제한 구역의 지정 및 해제 기준은 여러가지 사항을 종합적으로 고려하여 대통령령으로 정해지는 데 상황에 따라 달라질 수 있어 시기는 예측하기가 어렵습니다.
어제 저녁에 티비에서 뉴스를 보고 있는데 뉴스에서 그린벨트 지역이 해제가 되었다는 뉴스를 봤습니다.
우리 나라에 예전 부터 그린 벨트 지역이 여러 곳이 있다고 들었습니다. 사람들이 그린벨트가 풀리면 땅값이
많이 오를 거라고 말하기도 하는데 혹시 그린 벨트가 정확이 무엇을 의미하는 건가요?
==> 그린밸트는 도시의 무질서한 확산 방지와 도시의 자연황경 보전 등을 위하여 국토교통부 장관이 도시 개발을 제한하도록 지정한 구역을 의미합니다.
그린벨트는 도시의 무질서한 확장을 방지하고, 주변 자연환경을 보전하여 도시민의 건전한 생활환경을 확보하기 위해 마련된 녹지 지역을 의미합니다. 이는 도시와 농촌 사이의 경계를 명확하게 하고, 무분별한 도시화를 방지하여 쾌적한 생활 환경을 유지하려는 목적으로 시작되었습니다. 그린벨트 지역 내에서는 건축물의 신축·증축, 용도변경, 토지의 형질변경 및 토지분할 등의 행위를 제한하고 있으며, 이러한 규제는 부동산 가격 상승을 촉발할 수도 있습니다. 그린벨트가 해제되면 해당 지역에서의 개발이 가능해지기 때문에, 토지 가치가 상승할 가능성이 있습니다. 그러나 그린벨트 해제는 도시계획과 환경 보호의 관점에서 복잡한 문제를 수반할 수 있으므로, 이에 대한 신중한 고려가 필요합니다.
도시의 무질서한 확산방지와 도시의 자연환경 보전을 위해 국토부장관이 도시개발을 제한하도록 지정한 구역입니다
그런곳을 해제해서 건축을 한다면 지가가 많이 오른다고 봅니다
그래서 그주위의 땅을 가지고 있는 분들은 기대를 많이 합니다
그린벨트는 개발 제한 구역으로 주로 국토 보호 차원에서 개발을 하지 않고 자연 그대로 보전하는 지역을 말합니다.
즉 개발 행위 자체가 금지 되기 때문에 토지 가격은 쌉니다. 하지만 그린벨트를 풀어서 그 지역에 건축행위를 할 수 있는토지로 변경이 된다면 토지 가격은 당연히 상승하게 됩니다.