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월세도 보증보험에 가입할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세도 보증금에 대해서 보증보험에 가입은 할수 있습니다그런데 그집이 불법건축물이 있거나 또다른 이유로 못드는 경우도 있습니다보증보험에 들수있는지 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.18
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이사하려고히는데 전세가 좋을까요월세가 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유가 된다면 전세을 권해드립니다전세를 보실때는 그집이 100%전세보증보험에 들수있는 집인지 확인을 하시고 계약을 하시기 바랍니다전세가가 높으면 전세보증보험을 100%들수없는 경우도 있습니다그런부분을 염두에 두고 전세를 찾으시기. 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.17
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전세자금대출 만기 연장불가로 연체가 되고 있는데요 2년계약하고 재계약하기로 했으나
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런부분을 임대인과 확실하게 협의를 해놓으세요연체이자를 임대인이 내게 하든지 그냥있지 말고 뭔가로라도 확답을 받아놓으세요짐을 뺐으면 임차권등기명령을 신청하지 그러세요그러면 집을 비워주는날부터 법정이자가 발생합니다그래야 임대인도 더신경을쓰고 연체이자도 만만치 않을텐데 빨리해결을 하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.10.17
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전출 후 전입까지 한 달 정도의 공백으로 인한 전입신고는 어떻게 해야 하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사할집에 세입자가 있으면 전입신고가 안되고 임대인은 잔금을 받아야만 전입신고를 하라고 할겁니다부모님댁에다 해놓는게 제일좋은 방법인데 청약부분이 걸린다면 혼자 살고 있는 지인분이 있으면 잠깐 동거인으로 올렸다 빼오시는게 어떠실런지요
경제 / 부동산
23.10.17
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전세 갱신권 청구 후 집주인이 바뀔 때?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 임차인 나가실때 맞춰서 파시겠다고 하셨으니까 일단 임대인과 협의를 한번해보세요아마 입주를 할려고 맞춰서 사신건지 아니면 전세를 계속 놓는 상황이라면 1년을 더주장하셔도 되는데 그런부분이 확실하지 않으니 임대인과 협의가 우선입니다그이후에 이사비도 협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.17
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아파트도 전세사기 당할수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트는 대부분 한세대로 되어 있어서 사기는 기리 쉽지는 않은데 또모르죠임대인이 여러채를 가지고 있는데 집값이 내려서 전세가역시 내리면 보증금을 내려줘야 되는데 못내려줄경우 두손들고 도망가신 임대인분들이 있어서 한동안 시끄러웠습니다그래도 비교적 아파트는 빌라보다 안정권이긴 합니다전세를 알아보실때 전세보증보험이 100%가능한지 알아보시고 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.17
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월세가 갑자기 왜 이렇게 올라갔나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 가장 큰이유는 금리가 올라서입니다모든물가가 오르다보니 서민들은 자꾸만 힘들어지는 상황이 되고 있습니다맘에드는 집으로 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.17
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임대차 계약 끝난 주소 계손 사용해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같이 사용하시는 분들이 빼라고 하지 않는다면 상관은 없겠지만 누군가가 빼라고도 할수는 있습니다차리리 언제까지 둬도 괜찮은지 협의를 하시는게 어쩌실런지요
경제 / 부동산
23.10.17
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전월세보증금 대출 중 이사할때 어떻게 해야되나요 ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이사를 하시면 당연히 임대인이 전출을 하라고 할텐데 그건 말이 안되는 상황입니다이사를 하게 되면 미리 은행에 대출을 갚고 또 일으켜야 됩니다다시 확인해보시고 진행하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.17
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잠깐 전입신고를 빼면 대항력이 다시 발행되는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.왜 임차인의 주소를 뺐다 다시 하라는건지 이해가 안갑니다물론 뺐다 다시 전입하면 되지만 뺀날자에 사고가 안나야 합니다왠만하면 본인의 대항력은 유지를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.17
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