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청약에 당첨이 되었는데도 돈이 없을 땐 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 난감한 상황인데 우선 계약금은 어떻게든 마련해서 청약을 해놓고 중도금부터는 대출을 받아 내고 있다 많이 올랐으면 분양권을 매도 하는 방법을 찾아보셔도 됩니다당첨되기가 어려운데 당첨기회를 놓쳐버리는것도 아쉬워서 기회를 살려보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.12
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전세계약시 집주인이 계명해서 등기부등본이랑 이름이 다른데 어떤걸 확인해야하나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주민등록 초본이니 등본에 확인해보면 계명기록이 되어 있을텐데 그런서류를 받아서 확인해보시기 바랍니다부동산에 확인할수 있는 서류를 요청해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.12
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세입자의 옥상 무단 설치물에 의한 누수는 누가 손해배상 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 옥상누수는 임대인이 수리를 하셔야. 하는데 임차인이 협의도 없이 물탱크 설치를 해서 누수가 생겼다면 전문가를 불러 무엇이 원인인지 판단을 해서 비용부담을 하셨야겠네요옥상은 어느정도 기간마다 방수를 해야하긴합니다어디서 원인인지 판단해 수리 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.12
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이사갈때 전기 자동이체 해지하고 가야 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.마지막 전기세 내고 자동이체 해지 하시고 그쪽에 가서 다시 하셔야 할겁니다바쁘다보면 그것마저도 잊어버릴때가 있더라구요처리잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.12
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반전세 계약시 주의해야할게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금계약서는 써도 만기 이후에 반전세계약서가 반영됩니다금액변동이 있어서 계약서 쓰고 한달이내에 동사무소에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다계약서 쓰실때 특약에 전계약서를 근거로 쓰시면 됩니다
경제 / 부동산
23.10.12
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전세 관련. 도배 장판 시기와 잔금일 시기
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 돈이 있어서 전세입자 보증금을 미리 빼주고 수리를 하면 20일에 잔금처리하고 입주하시면 괜찮은데 그렇지 않으면 잔금처리를 15일에 하셔야 합니다그부분을 부동산과 협의를 하셔서 잔금일정을 잡으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.12
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반전세 보증금의 경우에도 전세 보증금 보험을 들 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집이 전세보증보험을 들수 있는집인지 상담을 받아보시기 바랍니다얻고자하는집이. 불법건축물이 있으면 보험이 안들어지는 경우도 있으니 그부분부터 알아보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.12
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아파트 전세로 가려다가 매매를 하기로 결정을 했는데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민은행 시세를 많이 보고 대출금액을 결정합니다은행대출상담사한테 상담을 받으시는게 가장 빠릅니다집을 알아보시다 맘에드는 집이 있으면 상담받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.12
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아파트 매입시 담보대출이 잡혀 있을경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하실때 그렇게 진행히기로 했으면 그렇게 하실겁니다계약이 약속이기때문에 해야되고 그렇게 못할경우 미리 부동산으로 연락을 할겁니다믿고 하시면 되고 만약 못하면 잔금때 은행에 같이 가서 상환하는 방법을 택하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.10.12
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부동산 중개인 수수료는 법으로 정해져 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 수수료는 금액에 따라 요율이 다릅니다법정요율이 정해져 있어서 계약서 작성하실때 확인설명서에 금액을 치면 자동 기재가 됩니다거기에 부가세 10%별도입니다간이과세는 4%선입니다그래서 조금씩 다를수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.10.12
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