답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인께 어디에서 대출받았는지 물어보고 같이 가서 상환하고 나머지 잔금을 드리는게 어떨까요어딘지 확실하지 않고 대출에 대해 임대인께 책임이 있다면 같이 가서 상환하는것도 방법입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.들어가기전에 고장이 나있었다면 임대인이 수리를 해줘야 합니다그부분은 부동산과 협의해서 임차인이 들어가서 고친다해도 비용은 임대인께 청구 하시는거로 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.많이 떨어졌다 요즘은 다시 조금씩 오르고 있습니다그때그때 상황에따라 오리기도 하고 내리기도 합니다요즘은 학기가 있어서 아파트는 전월세 거래가 더늘고 있습니다참고 히시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런곳에서 전반적인 일을 할때는 월급을 받고 하는 것으로 알고 있습니다일을 하다보면 많이 알게 되고 또 조금의 혜택도 있으리라 봅니다시간과 여력이 되신다면 도전해보시는것도 좋으리라 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하기전에 미리 선점한다는 의미에서 가계약이 아니고 계약금중 일부를 미리 입금하고 어떻게 계약하겠다는 내용을 문자로 서로 주고받습니다특약도 기재할수도 있습니다그리고 정식계약을 서로가 편한 날을 잡아서 합니다그때 계약금 중일부를. 포함한 10%를 계약금으로 합니다참고하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보일러는 시설물이기때문에 노후화로 교체가 필요할때 해주지만 사용하면서 고장이 났을때는 임차인이 수리를 해야 합니다 간단한 A/S는 임차인이 하면서 삽니다참고 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때 비어있던 상가가 임차인이 있던 상태였다 가게를 그대로 인수하셨나 보네요그때 임대인은 원상복구하라고 했을텐데 임차인이 쓰겠다고 해서 그대로 들어오셔서 지금임차인께 원상복구 하라고 하시나 봅니다또 다른 사람이 들어온다면 필요부분이 있을텐데 다 원상복구 하라는건 좀 낭비 같기도 합니다만약 임차인이 없이 그대로 들어오셨다면 고친부분만 원상복구 하시면 됩니다임대인과 그런부분을 협의해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 30일이내에 동사무소에서거래신고하시면 확정일자는 자동부여 됩니다그때하셔도 되고 잔금치르고 전입신고 할때 확정일자 받으셔도 됩니다대항력과 우선변제권은 둘다 되어 있어야 하니까 잔금치르고 필히 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가는 3개월간 월세를 계속 연체시 해지조건이 됩니다계속연체시는 보증금을 다까먹을수 있으니 빠른 조치를 하시기 바랍니디

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 안갚은 이유를 알고 있지 않았나요이유를 모르고 있었으면 약속을 안지킨다고 생각은 했겠네요만기전에 이사를 하시면 임차인이 부동산 수수료를 내고 갑니다원칙은 임대인이 내게 되어 있는데 임대인역시 보증금을 만기에 줘도 된다는 판례가나와서 서로가 협의로 하다보니 수수료는 임차인이 냅니다협의를 잘하시기 바랍니다