답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.연장계약을 하고 싶으면 만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 연장 하겠다고 통보하시면 됩니다또 아무런얘기없이 서로 통보가없었다면 묵시적 계약이 되어도 2년연장으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받으시려면 그집이 대출이 되는지 확인하시고 또 본인의 소득과 신용도 봅니다대출이 된다하면 계약서 작성할때 특약에 대출을 받을때 임대인은 협조한다는 문구를 기재해두시면 됩니다그리고 은행에 모든 서류넣고 잔금때 대출이 임대인 통장으로 들어가게 하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약으로 임차인이 만기전 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 의무가. 생깁니다그러면 임차인은 그기간까지 월세를 내다 임대인이 보증금을 빼우면 이사하시면 됩니다사시는 기간까지는 월세를 내야합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지역마다 다르긴 합니다규제지역은 60%까지 되는곳도 있고 아닌지역은 더 나오기도 합니다또 신용과 소득에 따라 다르게 나오니 대출상담사와 상담해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동시에 하는게 맞는데 가끔 은행에서 그렇게 요구를 하는것으로 압니다참 은행이 이기적이긴합니다임차인이 돈도 안받았는데 주소를 빼라는것도 말이 안되긴하는데 그부동산에 다시한번 물어보고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.구청에 있는 임대차 조정분쟁위원회에 전화해서 상담받아보시기바랍니다부동산들은 구청에 있는 분쟁위원회에 전화걸어서 질문을 하기는 합니다한번 해서 문의해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인이 월세를 안내면 계약 해지조건이 됩니다문자로 계약해지 할테니 나가라고 먼저 하시고그래도 월세를 안내면 내용증명 보내시고 명도소송 진행할수밖에 없습니다보증금 다까먹기전에 진행하시는게 좋습니다그나마 보증금다까먹으면 내보내기도 힘들어집니다임차인이 월세를 첫달부터 안내는걸보니 쉽지 않은 상대인거 같습니다잘처리 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자 정보는 임대인이 계약서 쓸때 신상만 알면되고25일날 나가신다면. 관리비,공과금까지 정산하고 보증금은 받아 가시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약통장은 하나 가지고 계시다 혹시 좋은데 있을때 청약해보시는것도 괜찮습니다물론 돈이 필요해서 깨야 된다면 할수없지만 그렇지 않다면 가지고 계시면 좋겠지요가지고 있다해도 다른 통장보다 이율은 좋습니다꼭필요할때 이용하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기가 깨끗하면 전세가가 높은지 확인해보시면 됩니다불법건축물이 있거나 전세가가 너무높으면 보증보험이 안들어집니다100%전세보증보험이 가입이 된다면 전세가가 그리높지 않다는 얘기도 됩니다집을 얻으실때는 그런부분을 염두에 두고 얻으시면 그래도 안심입니다편안한 하루되세요