답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수하는것도 아니고 전세금을 돌려주려고 대출을 받는데 이자가 더나온다면 당연히 월세로 사시는게 나을거 같습니다그부분을 잘따져보시고 유리한쪽으로 결정하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금과 동시에 매도 서류넘겨야 합니다미리 넘기지 말고 동시에 하시기 바랍니다더군다나 사무장이 매도인쪽이라면 몰라도 매수인쪽인데 동시에 하시기 바랍니다마무리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존에 살았던 집이 안나간상태에서 다시 집을 구하셨나요 기존살던집에 아직 전입신고를 해놓은상태인가보네요방이 나가서 보증금 받고 다음집으로 전입신고 하시기 바랍니다전월세를 구할때는 전입신고와 확정일자를 꼭받아놔야 합니다어느쪽이 보증금이 더큰지 따져 보시고 큰쪽으로 하는게 맞긴합니다전입신고 확정일자를 안하면 불이득이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약갱신청구권으로 살고 계시다면 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월 후부터는 임대인이 보증금과 부동산수수료를 내줘야 하는 효력이 생깁니다계약갱신후에 또 묵시적 계약이 된건가요년도가 지금3년째라면 어떻게 계산을 하신건지요날자를 잘따져보시고 진행을 하시기 바랍니다그냥 계약 만기전이라면 방이 나가는대로 이사를 하셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 한채이고 12억이하,2년보유했으면 양도세는 비과세입니다세금을 내야 한다면 공동명의 이니 각자 내야합니다마무리 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그렇겠죠아무래도 금리가 저렴하면 매도,매수가 활발하고 집장만을 하려고 노력합니다지금처럼 고금리 시대에는 모든게 멈춰있습니다시대의 흐름을 잘타시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.감정가보다 싸게 구입할수도 있습니다파실분은 급한데 안팔리면 가격을 낮춰서 팔수밖에 없습니다정상적인 거래라면 문제가 없습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 미리 통보를 하셔야 묵시적 계약이 안됩니다그리고 세입자가 계약 갱신청구권을 쓰셨다면 다음번 계약때는 시세대로 올릴수도 있고 내보낼수도 있습니다지금 묵시적 계약이 안된는지 확인해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기까지는 살수 있는데 계약 갱신 청구권을 쓸수가 없습니다본인이나 직계가족이 들어온다고 하면 계약갱신 청구권을 쓸수가 없습니다임대인과 협의를 하는수밖에 없습니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이 있는경우 중도금을 줘서 대출을 미리 갚게 하는 경우가 많습니다계약금과 중도금을 50%정도하고 나머지를 잔금처리하기도 합니다협의로 필요에 따라 할수도 있습니다참고하시기 바랍니다