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아파트 매수 시 계약금 현금으로 준비시 주의사항 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행 이력을 남기지 않으려고 현금을 요구하신거 같네요현금이니까 미리미리 찾아야 될거 같습니다계약금 현금으로 넘겨주시고 영수증 잘받으시기 바랍니다매수 축하드립니다
경제 / 부동산
23.09.11
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아파트 매매 잔금일에 은행법무사 소유권이전등기
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기접수하고 몇일이 걸립니다은행법무사한테 연락해서 언제 열람이 되는지 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.11
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전세 5년차 재계약 후 집주인이 갑자기 나가라고 하면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.자동연장이든 구두연장이든 계약이 진행되고 있는데 갑자기 나가라고 하면 안되죠25년 3월까지는 살수 있습니다못나가겠다고 하시면 임대인쪽에서는 만기까지 기다리셔야 합니다협의를 잘하세요
경제 / 부동산
23.09.11
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고시원과 본가를 계속 왔다갔다 하는데 전입신고를 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고시원 들어가실때 계약서를 쓰고 가셨나요전입신고와 확정일자는 내보증금을 지키기위한 대항력을. 갖춰 놓는겁니다그거에 따라 어디다 전입신고를 해야 하는지 따져보시고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.11
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전대차 또는 전전세 계약시 공인중개사를 이용하는게 일반적인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통 부동산을 통해 계약하시는데 임차인이 손님을 댔으면 계약서 작성해달라하시고 대필료 차원에서 드려도 됩니다수수료는 계약서를 작성하고 확인설명서에 작성하면 수수료 기재됩니다대필료는 5만원에서 10만원정도 됩니다부동산과 협의를 잘하셔서 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.11
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빌라 매매시 이전에 관한 서류 안내부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매도인구비서류: 등기권리증,주민등록초본1통, 인감증명(부동산매도용~매수자 주소가 정확히 들어가야함) , 인감도장이 필요합니다매수자는 주민등록 등본1통필요합니다
경제 / 부동산
23.09.11
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전세 재계약 시 전입신고해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약 연장이 됐으면 2년전 계약 그대로 연장된겁니다별도로 할건 없고 기간까지 사시면 됩니다2년전 전입신고 확정일자 그대로 유효합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.11
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아파트 월세 1년 계약후 집주인이 변경되면 2년까지 못살고 나가야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집주인이 바껴도 승계가 되기때문에 기간까지 살수 있습니다1년계약 했어도 더사신다고 통보하시면 2년까지 살수있습니다임대인이 바낀후에 2년살고 싶다고 얘기 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.09.11
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전세기간 만기가 3개월 남았는데 세입자가 연장요청시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트입주날자에 맞춰 빼고 나가시라하세요계약서 다시 쓰지 마시고 그전계약서 특약에 그내용쓰고 날자쓰고 날인해 놓으세요
경제 / 부동산
23.09.11
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전세 끝나가서 이사 가야되는데 부동산에서 연락이 없는데 어쩌요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세가 안나가면 임대인께 우선 월세 보증금이라도 될수 있는지 여쭤보세요미리 얻어버리면 이게 문제가 되서 내가 살고 있는 집이 나가는걸 보면서 다음집을 구하시는게 제일 안전합니다빨리 방이 나가서 마무리 잘되기를 바라겠습니다
경제 / 부동산
23.09.11
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