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한강뷰를 가진 아파트가 비싼이유가 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외국도 보면 뷰값이 상상을 초월하게 비싼경우도 우리가 메스컴으로 종종 보잖아요그들만의 세상이 있는거 같드라구요비싸도 구입을 하니 가격이 형성된다고 봅니다그렇게 이해하시는게 빠를거 같습니다
경제 / 부동산
23.09.03
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전세 계약 당사자 확인 안되는 경우?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 오셔서 계약을 하셔야 하는데 전적으로 그부동산에서 계약을 많이 하시나 봅니다계약하실때 통화로 계약사실을 확인하고 임대인계좌로 송금을 할때도 있습니다지금상태라면 믿고 하셔야 겠네요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.03
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전세에서 새집 알아보고 매매 계획 시 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세금을 매매할때 필요한자금이면 임대인께 먼저 말씀드리고 전세를 빼면서 매매를 알아보시기 바랍니다매매를 먼저계약했는데 전세가 안나가면 낭패를 볼수가 있습니다순서대로 잘하셔서 순조로운 매수하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
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월세 계약 후 집 하자 책임?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하고 발견한거니까 지금이라도 말씀을 드려보세요안고쳐준다해도 본인이 고장낸거 아니니까 알고는 계셔야 합니다부동산에 말씀드려서 고쳐달라고 얘기해보세요입주해서 고장난부분이 많으면 서로가 얘기를 해서 고쳐주기도 합니다
경제 / 부동산
23.09.02
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월세 계약을 할 때 주의 사항에는 어떤 것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 역시 집 상태를 잘살펴야 하는데 고장난부분이 있으면 계약전에 협의하셔서 특약에 넣고 옵션은 몇개정도되는지 확인하세요집상태가 깔끔하면 제일 좋겠지요맘에 드는 집으로 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
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전세에서 이사 준비중인데 이사를언제해야안전한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자분도 이사일을 11월14일로 잡으세요그래야 순조롭게 이사가 가능합니다날자가 안맞으면 서로가 곤란해질수 있으니 이사날자는 협의 해서 잡으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
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계약갱신기간 장기수선충담금 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 이사하실때 관리소에서 정산해서 세입자한테 주는데 어떤분은 중간에 정산하시는 분도 있습니다그러나 대부분 마지막 잔금날에 정산해 주십니다
경제 / 부동산
23.09.02
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월세로 이사온지 3개월도 안되었는데 집주인으로 부터 이사요청을 받고 있습니다. 어찌해야 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.참 난감한 상황이네요임대인이 얼마나 조급하면 3개월도 안됐는데 이사비용을 준다고 이사요청을 하는지 안타까운 현실이네요급한 상황이 아니라면 그냥 살으시라고 하겠는데 그것도 아닌거 같고이사비용 협의를 더해보세요정말급한 상황인지 잘알아보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
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임차권등기명령 셀프로 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세권등기명령을 하고 집을 비워주는 날부터 법정이자가 발생합니다나중에 전세가 나갈시 임차인이 전세권 등기명령을 풀어줘야 다음임차인이 들어올수 있습니다그래서 임대인께 법정이자및 등기비용을 청구할수 있습니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.02
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전세계약 연장 관련하여 문의 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 임대인께 계약 연장하고 싶다고 통보하세요그러면 임대인께서 어떻게 하자고 연락을 할겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.02
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