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생애 최초 주택을 구매하면 혜택이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.생애최초집을 구입하시면 이율이 낮을 대출도 있을것이고 한두가지 혜택이 있는거로 알고 있습니다그때그때 상황이 바뀔수도 있으니 집을 구입하시는 싯점에서 잘알아보시고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
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대출 금리 감안하고 대출받아서 현금을 보유하고 있는것이 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출이야 본인의 결정이 제일 중요하겠지만 요즘은 이율이 높아서 되도록 안받는게 돈버는 길인거 같습니다예전에는 이율이 낮아서 활용하라고 권하기도 했는데 요즘은 왠만하면 받지말고 맞는 집을 찾아가시는게 유리할거 같습니다
경제 / 부동산
23.09.01
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세입자 월세 밀릴때도 중개업자에게 이야기하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통해서도 괜찮겠지만 본인이 직접하시는게 좋겠지요몇일정도는 간단한 문자로 살짝 남기는게 좋을듯합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.01
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월세 만료 이사 통보는 언제하는게 좋나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하면 됩니다그래야 서로가 여유를 가지고 방을 얻어 갈수 있어서 좋습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.01
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전세계약시 특약으로 "계약일 이후 후순위 대출 불가"가 써있는데, 주택담보대출 말고, 교직원공제회 주택대여대출(일종의신용대출)은 해도 괜찮나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기상으로 잡히지 않고 신용으로만 한다면 상관없지 않을까요세입자는 본인 순위를 지키기위해서 그런특약을 넣습니다지금은 1순위여도 임대인이 대출을 받으면 다음세입자가 들어올때 꺼려해서 그럴겁니다아파트에 설정이 안된다면 괜찮다고 보는데 그래도 전문상담사와 상담해보시고 결정하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.09.01
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전세만기 보증금 반환 받을때 질문좀 드리겠습니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아마 어머니가 보내셔도 딸이름을 넣을겁니다그리고 돈받고 딸이름으로 영수증 발급해주면 됩니다누가 주든 보증금이 만기날 들어오면 다행입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.09.01
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공동명의시 잔금입금문제 질문드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 작성하고 한달이내에 자금조달계획서를 매수자에게 받아서 구청에 거래신고를 합니다그러니 잔금역시 한쪽으로 몰아서 한사람이 입금하시고 두사람으로 영수증 받으시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.31
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호가만 올라오는 아파트, 거래없는데 호가는 그대로에요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매물이 많이 나왔거나 똑같은 물건을 여러부동산에 내놔서 같이 매물로 올렸을수도 있습니다매도가 안되니 처음 받은금액으로 계속 사이트에 올리다보면 그대로 있는 상태입니다금액을 부동산에서 함부로 바꿀수는 없습니다매도자들이 팔고 싶다는 가격으로 되도록 올립니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
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전세계약 종료 후 보증금 반환에 대해서 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 됐는데도 방이 안나갔다면 미리 다른데 방을 얻지 마시고 지금살고 있는집이 나가는거 봐가면 집을얻으시기 바랍니다지금 살고 있는 집이 계약이 됐다면 질문자는 그날자에 맞춰 다른 집을 얻으시면 됩니다이사는 톱니바퀴 처럼 맞물려 있어서 날자가 정말 중요합니다내가 만기됐다고 그냥 집을 얻어 버리면 임대인이 만기에 보증금을 주면 괜찮은데 대부분 임대인들은 다음임차인이 들어와야 보증금은 줍니다잘못하면 임차인이 낭패를 볼수가 있습니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
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집 구매관련해서 조언 구합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다. 집을 구입하다보면 더나은쪽으로 이사를 하려고 하는게 사람의 심리입니다여력이 된다면 좋은쪽으로 선택하라고 하겠습니다너무많은 대출은 권하지 않지만 본인이 감당할수만 있다면 방법중에 방법입니다그래도 본인의 판단이 제일중요합니다잘선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.31
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