월세집 환풍기고장 수리는 누구 부담인가요?

Question

월세집인데요 환풍기가 흡입하는것이 아니라 선풍기처럼 오히려 바람이 불어요 휴지를 갖다대니 빨려가지 않고 휘날리네요 담배냄새까지 유입되고요 임대인이 고쳐줘야 하나요 임차인이 고쳐야하나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임대인께 한번 협의를 해보시기 바랍니다

얘기를 했을때 해주는 분도 있고 안해주는 분도 있습니다

말씀을 잘드려서 어떤식의 방법으로든 해결을 해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

환풍기 고장이 임차인 과실이 아니라면 임대인이 수리해줄 의무가 있고 임차인과실이라면 임차인이 수리해야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

월세집인데요 환풍기가 흡입하는것이 아니라 선풍기처럼 오히려 바람이 불어요 휴지를 갖다대니 빨려가지 않고 휘날리네요 담배냄새까지 유입되고요 임대인이 고쳐줘야 하나요 임차인이 고쳐야하나요?

==> 상기 내용을 고려할 때 환풍기 수리비용은 임대인이 부담하는 것이 원칙입니다. 질문자님의 과실이 전혀 없기 때문입니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

환풍기의 경우 임차인 과실이 없다면 임대인이 보수비용을 지급하는게 맞을듯 보입니다. 그러므로 임대인에게 해당 고장을 전달하시고 수리 요청을 하시면 될듯 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .

Answer 5

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

임차인의 관리 의무가 있는 소모품은 임차인이 수선하는게 원칙이나

배관, 가스, 콘크리트 등 주택의 중대한 하자가 있는 경우 임대인이 수선합니다.

환풍기의 경우 임차인의 관리 의무가 없는 대상이니

임대인이 수선하는게 맞습니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.