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묵시적갱신 기준이 헷갈려 질문드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월 사이에 서로가 통보해야 합니다또 만기가 지나서 임차인이 사시다 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 임대인이 보증금과 부동산 수수료를 내줘야 하는 의무가 생깁니다참고하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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미리 확정일자 등록 가능한지 문의 드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.확정일자는 미리받으셔도 됩니다금액변동이 있으면 동사무소에 가서 거래신고 하시면서 확정일자 받으시고 예전 계약서도 잘보관하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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월세 계약을 전세로 바꿀 수도 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 이건 임대인과 무조건 협의를 하셔야 합니다임대인이 사정이 안되면 할수가 없습니다그래서 임대인과 협의후 결정하셔야 합니다
경제 / 부동산
23.08.28
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청년전세자금 대출을 받고싶은데?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출을 받으시려면 가야할집이 대출이 되는지 먼저 알아봐야 합니다그집이 대출이 된다면 본인의 소득이나 신용에따라 어떤 대출을 받을건지 결정하시면 됩니다필히 대출상담사와 상담하시고 대출받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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부동산 매매계약시 잔금일을 조정할수있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매잔금일은 처음부터 잘잡아야 합니다물론 매매,전세가 공실일때는 잔금일을 조정할수 있는데 그렇지 않고 바로 이어서 이사를 해야한다면 어려울수도 있습니다만약에 날자조정을 해야 한다면 미리미리 협의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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등기는 셀프로 하는것은 어떤부분이 유리한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.셀프로 하면 등기비용을 절감할수 있다는 장점이 제일큽니다요즘은 셀프로 해도 그리 어렵지 않나 보드라구요인터넷으로 찾아가면서 하고 또 법원에 상주하고 있는 상담원도 있고 해서 셀프로 등기를 하는 것이 추세랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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빌라 소유자인데 매매를 내놨습니다 그런데 인근에 재개발이 확정되고
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.빌라가 재개발이 된다면 더할나위 없이 좋은 일이겠지요지분이 얼마나 되는지는 몰라도 많으면 나중에 추가 부담비도 얼마 안들어 가잖아요시간이 많이 걸리겠지만 재개발 얘기가 나오면 지금 상태에서도 가격은 오르리라봅니다잘살펴보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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부동산 매매거래시 중개소,법무사에서 현금영수증 등 각종 연말정산시 공제받을 수 있어 챙겨야 될 혜택들을 최대한 자세히 알려주세요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산수수료 드리고 현금영수증 챙기시면되고 등기시 필요비용 영수증 잘챙겨놓으시면 됩니다필요경비를 영수증으로 잘챙겨 놓으시면 나중에 매도 할때도 필요합니다그래서 영수증을 잃어버리지 않게 등기부등본에 다 붙여 놓으시는게 좋은 방법같습니다
경제 / 부동산
23.08.28
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근저당의 정확한 의미와 근저당이 잡힌 부동산매물은 왜 피해야 하는지 알고 싶어요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 선순위로 대출을 받아서 전세입자가 후순위가. 된다는 얘기입니다본인은 대출이 있어도 살수는 있어도 만기가 되서 나가실때가 문제네요대출이 있으면 세입자들이 안들어올려하니 나가실때 애를 먹을수가 있습니다대출이 집값에 비해 째금 있다면 괜찮지만 많으면 유의 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.28
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전세계약하려하는데 그 집 상태에 따라 도배할수있는데 누가 하는건가요? ?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 대부분 세입자가 하고 들어옵니다가끔은 임대인이 해주는 경우도 있지만 세입자가 하고 들어온다고 생각하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.28
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