아파트 리모델링도 세대수가 늘어날 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.리모델링을 하면 위로 2개층 더 늘어나는거로 알고 있습니다요즘은 자재값이 올라서 재건축이나 리모델링을 해도 추가분담금이 많아서 모두가 힘든상황입니다
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구두 계약 번복 혹은 묵시적 갱신에 대한 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로가 문자로 주고 받아서 묵시적 계약은 아닙니다임차인이 사정이 생겨 재계약을 못할때는 빨리 임대인께 알리고 방이 나가면 이사하시면 됩니다대신 시일이. 많이지나 계약날자에 보증금을 주지는 못할거 같은데 그래도 임대인과 협의를 해보시기 바랍니다
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건물을 수리하는걸 봤는데요? 이게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단열을 스티로폼을 붙여서 한다는 얘기는 들어봤습니다또 도배를 할때도 단열을 하는거로 알고 있는데 얘기만 들어봤지 하는거는 못봤습니다해서 단열만 잘된다면 좋은 방법이겠네요
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부동산에서 세입자와 한 계약서를 안줘요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.도장을 아직 안찍으셨나요계약서를 쓰고 바로 다 나눠가져야 되는데 임대인이 모르는 특약이 어디있어요그부동산도 이상하네요빨리 처리하시기 바랍니다
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전세보증금 미반환 시 대출연장 어떻게 해야할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약이 안되게 임대인께 방이 안빠지니 은행 연장해야된다고 말씀드리세요그리고 연장 이자는 임대인께 내라고 해보세요그러면 임대인께서 뭐라 얘기가 있을겁니다
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부동산 중개 수수료 계산하는 방법이 알고 싶어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산금액에 따라 요율이 다정해져 있습니다네이버에 들어가서 요율표한번 찾아보시기 바랍니다상세히 나와 있으니 참고 하시기 바랍니다
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재개발사업과 재건축사업의 차이는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재기발은 노후화가 심한 곳을 정부가 지정해서 하는 사업이고 재건축은 개인들이 조합을 설립해서 정부의 승인을 받아 조합원들이 합니다개인이냐 정부가 하느냐의 차이입니다
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요즘 아파트매매잔금 수표도잘받아주나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수표로 받았으면 수표로 건내줘야 되는데 받는 입장에서 입금해두면 하루가 걸리나 보네요요즘은 모두 계좌 이체를 해서 참오랜만에 수표얘기를 들어봅니다자기은행가서 현금화를 시켜도 되니 어찌됐든 잔금처리를 잘하시기 바랍니다
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전세보증금 감액 해서 연장 재계약 하면 무조건 갱신권 쓰는건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대부분 재계약서 쓸때 계약갱신청구권 쓴다는 표시를 합니다그래야 2년후에 분쟁의 소지가 없습니다편안한 하루되세요
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전세계약 갱신권 청구후 증액 재계약서 작성후 만기전 이사
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.판결이 여러가지로 났었는데 아직까지는 통보후 3개월후부터 효력이 발생합니다이부분 때문에 분쟁의 소지가 많이 있어서 구청에 있는 임대차조정분쟁위원회에 전화 걸어봤더니 아직까지는 이법이 적용된다고 합니다 참고 하시기 바랍니다
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