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복도센서등에 대해서 문의드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.외부 공간은 관리실에 말씀드려서 확인해봐야 합니다아파트에는 전기공사하시는 분들이 계십니다말씀드려서 관리받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.23
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임차권등기 신청 서류 중 확정일자가 찍힌 임대차계약서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행에 계약서 원본을 넣은거 같은데요은행가서 서류 한번 확인해보세요계약서 찾으시길 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.23
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주택 전세 월세 둘중에 어떤게 나을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여유가 되신다하면 당연히 전세가 낫겠지요월세는 아무래도 부담이 많습니다신혼때부터 돈을 모아야하는데 월세는 사는데 급급해집니다전세로 살다 괜찮은 매물이 있으면 매수도 시도해보시는게 순서입니다누가뭐라해도 본인에게 맞는 집을 선택하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.23
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묵시적 계약 연장후 해지시 중개수수료는 누가 내야하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적계약 연장이 됐으면 만기전이라도 나가겠다고 통보후 3개월후부터는 보증금과 부동산 수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다임차인이 생각보다 빨리구해졌는데 이런경우는 구청에있는 임대차분쟁조정위원회에 전화걸어서 자세한 상황설명드리고 누가 중개수수료를 내야하는지 상담받아보시기. 바랍니다법규가 애매할때가 있습니다
경제 / 부동산
23.08.23
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전세끼고 매매한 아파트에서 세입자 퇴거 시 디딤돌대출 가능유무
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대출상담사와 상담 받아보시기 바랍니다대출이자가 저렴한 대출들은 조건이 더많고관련법규가 자주 바껴서 그때 그때 상담을 받아보셔야. 합니다상담잘받아서 저렴한 대출 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.23
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전세가가 매매가의 100%로 hug대출 불가 시 계약해지 가능할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사실 대출이 안나오면 계약을 유지할수가 없잖아요부동산, 임대인과 협의를 잘해보세요사실 계약서 쓰기전에 그집에 대해 대출상담사와 먼저 상담을 해보셨으면 간단할걸 좀 아쉬운 계약이었네요해결 잘하시기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.23
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서울과 인천, 경기 집값이 왜 이렇게 차이 나나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.제일큰 원인은 땅값에 있겠지요서울도 똑 같은 서울이 아닙니다경기도보다 집값이 더싼곳도 있습니다땅값이나 한강뷰때문에 똑같은 아파트라도 가격차이는 너무심하게 나는 경우도 있습니다그렇게 이해하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.08.23
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월세 계약 만료일이 그냥 지나갔어요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 계약연장이 된겁니다임대인께서 잊어버렸다고 주장은 할수있으나묵시적 갱신으로 임차인께서 권리 주장할수 있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.23
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계약서상 입주 시작 기간(08/25) 이전에 잔금 치른 뒤 입주했을 때(08/23) 발생할 수 있는 문제점이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집이 공실이고 보증금 잔금이 있으면 그날 입주하셔도 됩니다단지 입주일을 23일로 계약서상 고치고 잔금치른후 전입신고와 확정일자 필히 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.23
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전세 사기 당하지 않는 방법 알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본확인,본인확인,건축물대장에불법건축물이 없는지 확인 하시고 주변 시세 꼭확인하시기 바랍니다그리고 전세금보증보험 전액 가입되는 집을 선택하시기 바랍니다편한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.23
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