답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한강이 보이면 그뷰값이 아무래도 큽니다일단 시원하게 시야가 트여 있다면 매수자들이 선호를 합니다서울이라면 더크겠지만 경기도도 다른곳보다 유리합니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금,월세를 합쳐서 5%인상을 합니다합친금액을 월세로 올리던지 아니면 보증금으로 하셔도 됩니다홈텍스에 들어가시면 5%계산하는 방법 자세히 나옵니다임대인이 어떤식으로 올리실지 모르겠지만 홈텍스에 들어가서 계산해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.앞으로는 관리비가 이렇게 많으면 소명을 해야 할겁니다아직은 아니지만 이관리비때문에 문제제기가 많이되고 있어서 분명 조치를 취하리라고 봅니다임대인들이 세금을 빠져나가려고 이런방법을 쓰고 있다고 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산을 통해서 가시면 공인중개사님께 대출이 어느정도 비중이 되는지 물어보시고 위험하면 피하시는게 좋습니다월세이고 보증금이 얼마 안되면 괜찮습니다선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기까지는 거절하셔도 됩니다아마 나가는 조건으로 매매계약을 추진 중이시나본데 이사비,부동산수수료,기타비용을 청구해보세요주위부동산에 가서 상담받아보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이 묵시적 계약을 모르시나보네요묵시적 계약이 됐으면 임차인이 나가겠다고 통보후 3개월 후부터는 보증금과 부동산수수료를 임대인이 내줘야 하는 의무가 생깁니다그런데 지금 임차인의 보증금 없이 월세만 내고 있는 상태잖아요그럼그냥나가셔도 되는 상황이겠네요또 특약에 2개월이상 월세를 안내면 10일이내로 나가야된다는 문구가 있는데 2개월이상 내지 마세요그럼 어떻게 하시는지 보시면 되겠네요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그때 확정일자를 받는다해도 올린부분의 효력이 있는건데 그때 그부분을 놓치셨나보네요맨처음계약서는 보관잘하시고 올린 계약서가 순위가 어떻게 될런지 모르겠지만 지금이라도 받아보세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공원이 제일 좋겠지만 그게 아니라면 행정기간이 들어오는게 좋지 않을까요주민들에게 그래도 편리한부분이 있어서 기존아파트에 도움이 되겠지요뭐든 새건물이 들어서면 주위는 좋아집니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다요즘은 이자가 올라서 천만원에 5만원에 5만5천원 받는 임대인들도 있습니다딱히 정해진건 없고 임대인들마다 조금씩 다르게 받기도 합니다그렇게 계산을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금6천만원또는 월차임30만원을 초과하는 주택임대차 계약은 수도권,광역시,도 세종특별자치시,제주특별자치시는 누구나 거래신고를 계약서 쓰고 30 일이내에 하게 되어 있습니다취지는 자료화가 1차목적이고 나중에 세금에 대한 전산화가 되겠지요그래서 임대사업자는 필수가 아니고 본인이 임대사업자 등록을 해서 매매할때 양도소득세 혜택을 보려고 보통합니다꼭 임대사업등록을 안하셔도 됩니다참고 하시기 바랍니다