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원룸 전세만료 전 이사할 때 어떻게 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이기때문에 세입자가 구해질때까지는 기다리셔야 하는데 세입자분께서 여러분동산에 적극적으로 매물을 내놓으시기 바랍니다금액이 비싸면 안들어올수 있으니 임대인께 잘말씀드려 금액조정도 부탁해보세요빨리빠지길 바래봅니다
경제 / 부동산
23.08.07
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전세살던 집에 보일러가 노화되사 고장나면 집주인이 해줘야 하는거죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일단 서비스를 불러서 뭐가 문제인지 알아보시고 임대인께 말씀드리세요부속이 고장나서 그럴수도 있으니 한번고쳐보고 안되면 시설물 노후화는 임대인이 해주게 되어있습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.07
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전세계약 갱신권청구 중도해지 관련 문의
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우 협의가 우선이지만 법해석이 서로 다를때는 구청에 있는 임대차 조정 분쟁위원회에 전화걸어서 상황 설명을 자세히 하고 해석 결론을 받아보세요저희가 알고 있는 상식도 어떤때는 너무다르게 해석을 해서 저희도 전화를 걸어 물어봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.07
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편의점을 하려고 알아보는데, 괜찮은곳이 있어서 물어보니 '권리금'을 요구하시던데... 권리금이무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상권이좋거나 유동인구가 많으면 바닥권리금이 있습니다또한 시설물에 대한 권리금이 있고 특히 가게는 자리가 좋은데는 권리금이 비쌉니다그런 차원으로 이해하시면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.08.07
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주택임차 계약을 하고 주거중입니다, 다행히 같은 조건으로 2년 연장 하기로?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 금액으로 재연장 하면 확정일자 다시 안받아도 되고전계약서 보관 잘하시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.06
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확정일자를 받으면 집주인은 담보설정을 하지 못하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 전세에 전입신고,확정일자 갖춰져 있으면 후순위로 대출을 받을경우 전세금 빼고 대출을받을수 있을겁니다지금은 전세가 선순위이기 때문에 그렇습니다그래서 선순위가 중요합니다
경제 / 부동산
23.08.06
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올해 말 아파트를 사서 이사를 하려고 합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.너무여러군데 부동산을 찾다보면 같은 물건일때 여러부동산에서 매도인께 전화를 하면 찾는분이 많은거 같아 가격이 오를수 있습니다아파트 내부는 거의 비슷한데 향,층,뷰가 어떤지 보시고 사이드는 피하시는게 좋습니다발품을 많이 파셔서 내맘에 쏙드는 집을 찾으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.06
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전세 만기시 보증금 돌려줄때 질권 조회 가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음 집을 매수할때 확인이 안되었나요전세대출을 받았는데 안받았다고 한다면 사기로 걸리지 않을까요세입자말을 믿어야할거 같습니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.06
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임차인 요구사항을 받아줘야 하는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인은 본인 순위를 지키기위해 그런특약을 원하시는 분들이 많이 있습니다만약 대출을 후순위로 받았다해도 임차인이 나갈때 대출이 있으면 다음임차인이 들어오기를 꺼려합니다그런차원으로 이해하셨으면 합니다
경제 / 부동산
23.08.06
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부동산 중개수수료는 매수,매도인이 반반씩 부담하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약 250만원이라면 매수인매도인 각각 부담,하시면 됩니다각 요율표에 나와있는대로 각자가 부담하시되 약간의 협의가 됩니다
경제 / 부동산
23.08.06
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