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전세계약 만기전 이사 나가고 싶은데 어떻게 해야할지 모르겠습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다만기전이시고 세입자가 사정이 생겨서 나가야한다면 세입자가 부동산에 적극적으로 내놓으셔야 합니다더군다나 수수료도 세입자가 내는조건인데 적극적으로 대처하세요 계약갱신청구권을 요번 재계약하실때 계약서에 기록하셨나요그렇다면 나가겠다고 통보하고 3개월후부터는 임대인이 보증금과 수수료를 내줘야하는 의무가 생깁니다그렇지 않다면 부동산 여러군데 내놓으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.04
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전세기간 만료전 집 판다고 하는데 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미리 계산해보시고 협의를 해보세요집이 빨리 팔리지 않으면 만기때까지도 갈수있습니다이사비용,수수료는 나와있으니까 적당한 금액으로 미리협의보시고 집 보여주시는게 좋을듯합니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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부동산 매입후 현 세입자와 전세계약서 새로 작성 시 부동산수수료 드려야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.현세입자와 계약서를 다시 쓸땐 서비스차원으로 다시 써줄수 있는데 그쪽부동산은 어떻게 요구할지 모르겠네요 잘말씀을 드려보세요편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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임대인입니다. 제가직접 임차인 구할시 부동산중개비는 어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인을 직접 구하셨다면 대필료 차원으로 부동산에 계약서 작성을 부탁해보세요왜만한 부동산에서는 작성해줄겁니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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매매계약시 직거래로 해도 되나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래로 해도 효력은 있습니다단지 대출을 받을시에는 부동산 관인을 은행에서 요구합니다직거래보다는 부동산에서 거래하시는걸 추천합니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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임대사업자는 보증금 및 월세를 최대 5%밖에 인상 못하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 재연장,세입자가 다시들어와도 5%밖에 못올립니다그래서 임대사업자 집이 일반집보다 많이 저렴합니다참고 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.04
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월세 계약한지 한달만에 나가게 됐는데 어떻게 하면 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약기간전이라 방이 나갈때까지 월세와 수수료를 지불해야 합니다이럴때는 세입자가 여러군데 집을 내놓고 빨리 나가게 적극적으로 해야합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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전세계약 종료 후 계약서 반납해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전계약서를 돌려받는 분도 계시고 안받는 분도 계십니다안받는다해도 보증금돌려주고 영수증 받아 놓으시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.04
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아파트에서 공급면적 전용면적의 차이가 뭔가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공용면적: 주차장,놀이터,복도및남들과 모두쓸수있는면적 전용면적: 우리식구만 쓸수 있는 면적이며 서비스면적: 배란다및현관입니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.03
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전세가 3억 2천만원 정도 하는데, 부동산 수수료는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차는 6억미만에서 1억이상은 1천분의 3입니다중개보수는 거래금액×상환요율입니다
경제 / 부동산
23.08.03
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