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월세계약은 시중금리와관계가잇는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세계약을 할때 은행금리를 기준으로 참고 하지만 따로정해지지는 않았습니다임대인,임차인 협의가 먼저입니다
경제 / 부동산
23.07.20
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부동산 매매계약시 중개비용부가세는구매자가부담하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 중개대상 확인설명서에 매매금액치면 자동으로 부동산수수료 및부가세 기재됩니다그한도내에서 절충하고 그만큼 현금영수증 발급해줍니다부가세는 매수,매도자가 부담합니다
경제 / 부동산
23.07.20
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임대인과 계약하려고 합니다. 부동산 중개수수료 없이 해도 문제 안되나요???
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.같은 임대인 소유의 건물인가요모든게 동일한데 주소만 다르다는 건가요사전계약서 보시고 똑같은 내용인지 확인하시고 주소잘보시고 쓰시기 바랍니다그래도 그건물 등기부등본,건축물대장 확인해보시기 바랍니다그래도 뭔가 찜찜하면 부동산에 가서 상담이라도 받아보고 쓰시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.20
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전세집 명의를 타인으로 해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세집 명의는 두분이서 의논하셔서 하시면 되는데 사시는것도 두분이 사는거 아닌가요두분이 살면서 전입신고 되어있으면 되는데 명의만하고 전입신고 안하면 안됩니다전입신고하고 확정일자 필히 받으세요
경제 / 부동산
23.07.20
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부동산 계약시 필요한 서류는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매수인일겨우 주민등록등본1통,도장만 있으면 됩니다잔금일에 매도인이 등기넘길때 매매용 인감발급받을때 매수인 주소가 들어가야 하기때문에 등본이 필요합니다
경제 / 부동산
23.07.20
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상가를 구매보려고하는데 관리비는 누가 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리비는 사용하고 있는 사람이 내는겁니다임대를 주셨다면 임차인이 내야되겠지요편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.07.20
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아파트를 청약해서 당첨되면 동이나 층수와 같은 위치는 임의 배정되는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트청약 당첨되면 추첨으로 동호수 배정하는거로 알고 있습니다동,호수 맘에 드는 곳으로 배정받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.20
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전세계약하고 나갈때 기관에서 먼저 기급하는 제도가?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 전세가격이 내려가다보니 전월세가 잘안나가서 임대인,임차인들이 애를 먹고 있네요그래서 미리 보증보험에 들어서 안나갈때를 대비 하는거 같습니다전세보증보험은 만기가 1년이상 남아있으면 가입이 가능하니 그때 가입하시기 바랍니다날자를 잘맞춰서 가입하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.20
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1가구1주택양도세비과세요건은어떻게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구1주택,2년보유, 12억까지는 비과세조건입니다단 조정지역은 2년거주의무입니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.07.20
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대항력과 확정일자가 정확히 궁금합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금치르고 전입신고하면 대항력은 다음날부터생기고 효력은 전입신고후에 생깁니다전입신고와 확정일자 필히 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.07.20
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