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전세계약은 2년단위로 하는게 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.협의로 년도를 달리할수 있지만 통상적으로 2년이 원칙입니다참고 하시기 바랍니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.06.08
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공동 아파트 1층 화단은 누구 소유인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.화단은 공동으로 생각하시면 됩니다1층사시는 분들이 보이기때문에 꽃도 심고 화단 관리를 하시는 분도 있습니다화단은 누구의 소유가 아니고 아파트 공동 구역이라 생각하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.07
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전세 계약시 꼭 확인해야되는것들이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본 갑구,을구에 별다른 사항있는지 확인하시고 본인확인 하시기 바랍니다부동산에서 계약하시면 권리분석잘해주리라 봅니다잔금후에 전입신고하시고 확정일자 꼭받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.07
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전세재계약을 할 때 새로 쓰는 게 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 있으면 계약서 새로 작성하고 거래신고 하고 확정일자 다시받아야되는데 금액변동이 없으면 문자로라도 남기시면 됩니다아니면 계약서 날자에 삭선긋고 날자변경이라도 하시고 날인하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.07
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공적장부 열람하는 방법이 궁금해서 문의드려요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본은 대법원 치고 들어가 인터넷등기부등본 열람치고 들어가시면 됩니다 정부24시 사이트에 들어가시면 건축물대장 ,토지대장 확인하실수. 있습니다
경제 / 부동산
23.06.07
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이런 경우 실 준비금은 얼마나 드나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보증금과 근저당을 뺀금액을 매도자가 수령해 가는금액입니다매수자는 부수적으로 더들어가는데 잔금일에는 그 금액을 지급하면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.07
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내년 1월에 전세가 만료되는데 집을 사도 되는 시기인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.급매물들은 많이 소진되고 있습니다.집을 구입할 여력이 되신다면 급매물들에 관심을 가지시다 기회를 잡아보시기 바랍니다급매물이 소진되고 나면 조금씩 오르리라 봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.06.07
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서울 지역 아파트에 거주후 판매할시 양도소득세가 발생할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1가구 1주택일때는 매매가가 12억 이하일때는 비과세입니다12억초과분만 양도소득세가 발생하므로 내가 산금액에서 따져보면 되겠습니다
경제 / 부동산
23.06.07
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상가임대시 철거를 제가 하고 들어가는데 나갈때도 저보고 원복을 하라는데 맞는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인테리어는 세입자들이 편리에 따라 하게 되므로 임대인입장에서는 원상복구를 원하시는 겁니다다행히 다음세입자가 그대로 쓰겠다고 하면 참좋은데~어떤업종이 들어오는지 보시고 결정을 하심이 어떠실런지요
경제 / 부동산
23.06.07
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전세가 매매가보다 비싼집의 이유는?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값이 내린 이유도 있지만 처음전세로 들어올때 시세보다 비싸게 들어온 경우가 많이 있었습니다대체적으로 새로지은 빌라들이 이런현상이 일어나고 있습니다전세들어갈때 주변시세 확인잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.06
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