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우리나라에만 전세 문화가 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라에만 있는 전세제도 이고. 조선시대에도 있었지만 1980년도부터 활성화되었다고 합니다요즘은 전세사기 때문에 반전세를 많이 찾는 분위기이고 전세제도는 쉽게 사라지지는 않을거 같습니다
경제 / 부동산
23.06.06
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월세에도 장기수선충당금이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.장기수선충당금은 주인이 내야할 선수금인데 세입자가 대신 내다가 만기시 이사하실때 관리비정산하면서 임대인한테 청구하면 됩니다장기수선충당금을 냈다면 받을수 있습니다
경제 / 부동산
23.06.06
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전세집에서 나갈때 문의사항입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통은 이삿짐이 절반정도 빠질때 새로운 임차인과 잔금처리후 임대인이 전세입자와 잔금처리를 하는데 다빼고 1시간후에 송금한다는건 그집이 아직 안나간건가요매트리스를 안빼는것도 방법이긴 합니다새로 가실집에 잔금을 또처리 하셔야된다고 보증금을 좀더 빨리 요구하세요주소이전은 보증금을 다받은 다음에 하시구요모든게 안전하게 처리되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.06
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아버지가 저희 집에 주민등록이 되어있을때 매매시 비과세혜택이 안되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 비과세를 받으려면 세대분리를 해야합니다요양원에 계셔서 주소이전할때가 없으면 세입자분께 한번 말씀드려보세요또다른세입자는 안되지만 주인은 가능한 경우가 있어요자세한 상담한번해보시고 세금혜택 받으시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.06
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계약 만료 2개월전에만 이야기하면 무조건 나갈 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약만료시 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하면 되는데 보통월세는 만기시에 보증금을 빼주는데 그래도 집주인께 확인하시고 다른 방을 구하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.06
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월세도 기본계약이 2년인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세나 전세도 기본적인 계약기간은 2년입니다본인들 사정에 따라 기간을 달리할수는 있지만 임대인 임차인 협의로 이루어집니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.06.06
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월세도 전세와 같이 장기수선충당금 돌려받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세도 똑같이 관리비 내역에 장기수선충당금이 나옵니다만기시 이사하실때 임대인께 청구하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.06
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월세 계약기간이 끝나 자동갱신중인데 나가려면 언제 말해야되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 됐다면 이사하겠다고 통보하고 3개월 후에는 집주인이 빼줘야하는 의무가 있습니다중개수수료 역시 임대인이 내야하고요협의 잘하셔서 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.05
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임대차계약서 내용 수정 시 확정일자를 다시 받아야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 아니라면 수정해야될부분을. 삭선을 긋고 변경하시고 날인하셔도 됩니다임대인과 협의 하셔서 잘처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.05
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세입자가 나간 이후 집을 점검하고 돈을 줘도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원상복구 조건이 있었으면 짐빼고 확인후 보증금 정산하시면 됩니다보통 짐빼면서 보증금 ,관리비 정산하면서 다음세입자 들어갈 준비합니다
경제 / 부동산
23.06.05
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