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전세대출 확대가 역전세 현상을 초래하였다고 하는데 그 과정이 어떻게 이루어 진 것인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한동안 전대대출이 안되니 이사하기가 참힘들었습니다한참 전세가격이 오를때 돈이 없어도 전세대출로 이사를 쉽게 했는데 대출을 막으니 전세가 안나갈수밖에요안나가다보니 자연스럽게 전세가격이 내려가고 집값이 떨어지고 역전세 상황이 왔습니다여러가지 요인이 서로를 힘들게 하고 있습니다빨리 안정되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.08
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전월세 신고를 해야한다는데 언제,어디에 해야하는지 궁금합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약을 새로하시거나 금액이 변동된재계약일경우 한달이내에 동사무소나 부동산거래정보사이트(인터넷)에 두분중 한분이 거래신고 하시면 됩니다주로 임차인이 확정일자를 받으시기 때문에 거래신고를 많이 하시기도 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.05.08
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역전세 현상을 개선하기 위해서는 전세제도를 어떻게 개선해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 3법이 생기면서 전세가가 너무많이 올라서 이런현상이 일어났는데 그이전 가격으로 돌아가야 하겠지요지금도 많이 내리고 있는데 아직 임대기간이 도래하지 안은것들이 도래해야 제자리를 찾겠지요모든게 안정되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.08
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월세 계약시에 부동산에 내야하는 복비 어떻게 계산하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상가나 오피스텔은 요율이 차이가 납니다주택은. 보증금+(월차임액×100)이고5천만원 미만일때는. 보증금+(월차임액×70)입니다
경제 / 부동산
23.05.08
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확정일자는 임대인과 상의해서 신고하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.거래신고는 계약서 작성하고 한달이내에 두분중 한분이 동사무소나 온라인신고 하시면 되고 확정일자는 전입신고 할때 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.05.08
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전세로 2년계약하고 살고있다가 서로 연락이 없으면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 연락없이 지나간다면 묵시적 갱신으로 봅니다.그전계약 그대로 2년연장으로 보시면 됩니다
경제 / 부동산
23.05.08
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아파트 가격은 하향 안정세인데, 신규 아파트 분양가가 상승하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전쟁으로 인한 원자재값인상,임금인상, 여러가지 요소들로 분양가는 올라가고 있는거 같습니다전반적인 모든것들이 빨리 정상화되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.08
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부동산 중개업자가 방 안빼면 보증금을 안준다고합니다 어떻게 신고하나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 너무 급하게 일처리를 하셨네요서로가 협의를 해서 무리가 가지 않는 선에서 일처리를 해야하는데 ~~우선 lh담당자와 상담이 우선인거 같네요모든일이 마무리가 잘되길 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.08
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임대차 계약을 꼭 1년 단위로 해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차 계약은 2년단위로 계약을 합니다만약 1년으로 했다하더라도 임차인이 1년을 더살겠다고 하면 임대인은 임차인 요구을 들어줘야합니다법조항 앞서 협의가 우선이긴 합니다
경제 / 부동산
23.05.08
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신축아파트에 입주해야하는데 전세로 살고 있는 아파트 때문에 걱정입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인께 입주일을 말씀드리고 미리미리 전세를 내놓고 입주일에 맞춰 방을 빼시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.05.08
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