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부동산 중개 1억원 보증증서의 의미?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만약 입주전까지 부동산의 귀책으로 손해가 났다면 부동산 보증보험에 손해배상 청구를 할수있다는 얘기입니다그래서 서로가 조심하고 손님의 재산권을 지키기위해 권리분석을 열심히 하고 있습니다즐거운하루되세요
경제 / 부동산
23.04.26
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다가구인지 다세대인지 어떻게 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다가구는 등기가 호수별로 되어있지 않고 주인세대로만 되어 있으면서 만약 주인이 대출을 받는다면 건물전체로 잡혀있습니다다세대는 호수마다 개별등기로 되어 있습니다그래서 주인이 대출을 받는다면 주인세대만 잡히고 내가 들어가는 가구는 깨끗할겁니다그런식으로 구분하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.04.26
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깡통전세 와 갭투자 두 용어에 대하여 알려주시면 좋겠습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.깡통전세는 집값이 떨어져서 전세금이 집값보다 더비싼경우를 말하고갭투자는 집을 매수할때 전세를 끼고 적은 자본금으로 산다는 의미입니다
경제 / 부동산
23.04.25
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전월세전환율이 앞으로 어떻게 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금이라도 전세대출이자가 싸다면 전세로 집을 얻겠지만 현실이 그렇지 않으니 월세로 매물들이 많이 나옵니다아무래도 물건이 많다보면 월세가 조금더 내려가겠지요
경제 / 부동산
23.04.25
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전세계약종료시 임차인이 원상복구 비용을 내야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 대부분 임차인들이 입주할때 도배장판을 하고 들어오시는데 처음에 계약하실때 어떤식으로 계약을 하셨는지 모르겠네요월세는 대부분 집주인들이 해주는 상황이고 전세는 본인들이 하기때문에 새로운임차인은 다시해야되겠다고 생각되면 도배,장판,입주청소 하고 들어오시는 분들이 많습니다이부분은 협의 사항이기때문에 상황설명 잘하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
23.04.25
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이사를 하게되어 소소한 궁굼한 것이 있어서 여쭙습니다. 현관문 안쪽에 고리문을 달았습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.말없이 고리문을 떼어가면 흔적이 남아있어서 다음 임차인이 주인에게 분명히 얘기를 할겁니다그리구 뗀자리가 미관상 보기도 좋지 않으리라 봅니다어떤조치를 하시거나 문고리 가격이 비싸지 않다면 그냥 두고 가시는게 좋을것 같습니다.
경제 / 부동산
23.04.25
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새로 이사가는 집의 전세계약금을 내기 위해 지금 살고 있는 집의 전세금의 일부를 미리 받을 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.8월이 만기이면 아직 여유가 있는데 임대인께 이사하겠다고 통보는 하셨는지요보통 이집이 나가면 계약금을 받아서 다른집을 구하는게 순서입니다그렇지않고 집도 나가지 않았는데 집을 먼저 얻어버리면 날자를 못맞춰 낭패를 볼수가 있으니 정확하게 확인하시고 일처리하시기 바랍니다( 계약금 먼저 줄수 있는지 확인하시기 바랍니다)
경제 / 부동산
23.04.25
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원룸 건물관리 많이 힘든가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대관리는 나이많든 적든 쉬운일은 아닙니다더군다나 세대수가 적지 않은데 월세는 특히 나가고 들어오는 횟수가 자주있어서 신경 쓰이는 일이 많이 있습니다그래도 세를 받아 생활을 하셔야 한다면 해보셔야죠잘만 관리한다면 좋은 수입원이 됩니다
경제 / 부동산
23.04.24
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전세계약만료 얼마전에 연장해지통보를해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 하시면 됩니다.요즘은 전월세가 잘안나가서 급하게 하지마시고 미리얘기하셔서 원하는 날자에 이사하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.24
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원룸에 입주할 당시 형광등이 나간 상태로 있었으면 집주인이 고쳐주는게 맞다고 생각하는데?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.입주시에 고장이 나있으면 집주인께 말씀드리세요대부분이런 경우 임대인께서 고쳐주십니다
경제 / 부동산
23.04.24
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