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전세 계약할때 수수료 얼마나받나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.수수료는 임대인,임차인 따로따로 내게 되어 있습니다금액에 따라 법정수수료가 있으니 참고 하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.04.14
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아파트 매매시 중도금은 합의로 주나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약하실때 중도금 협의는 안하셨나요?대부분 계약하실때 계약금,중도금,잔금을 협의하여 계약서 작성하는데 그냥 계약금,잔금으로 처리 하셨나보네요지금이라도 부동산,매수인과 협의를 한번 더해보세요그래서 계약서 작성전에 모든걸 꼼꼼하게 첵크하셔야 합니다원만하게 처리되길 바랍니다.
경제 / 부동산
23.04.14
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원래 부동산에서는 '임차인'한테 조금 비협조적인 부분이 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.절대 그렇지 않습니다임차인이 없으면 계약성사가 될수없는데 그런맘으로 일하지는 않을텐데 상황에 따라 임차인께 소홀함을 보였나봅니다많이 속상하셨겠네요그래서 부동산이 중간역활이 중요합니다
경제 / 부동산
23.04.12
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집 매매시 부동산에 주는 수수료는 정해져 있는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법정수수료가 거래금액에 따라 상한요율,한도액이 정해져 있습니다얼마까지 받아달라했으면 수수료 상한율을 포함해서 받는분도 있고 그이상을 받은분도 있을수 있습니다요즘은 손님분들이 너무 잘아셔서 법정수수료를 받기도 힘든 상황입니다즐거운 하루되세요
경제 / 부동산
23.04.12
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현재 살고있는집 전세줄 경우 세입자에게 몇년 보장 해주어야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 2년을 보장해주시면 됩니다.2년만기후 임차인이 계약 갱신청구권을. 쓰시겠다고 하면 5%내에서 올리고 재계약하시면 되는데 본인이나 그직계가족이 들어와야 한다면 계약갱신청구권을 쓸수가 없으니 2년으로 보시면 되겠네요모든게 법규정이전에 협의가 우선이니 잘 협의하셔서 처리하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.11
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전세갱신 시 임대료 5% 증액 거부하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이것역시 임대인,임차인 협의 사항입니다.협의를 하다가 서로 맞지 않으면 이사가라 아니면 이사가겠다 둘중 하나겠지요서로 잘협의 해서 좋은쪽으로 결론내리시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.04.11
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전세자금 반환 대출을 요청할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런부분때문에 많은 분들이 스트레스를 받고 있습니다.전세가 생각보다 안나가서 대출 날자를 못맞춰 분쟁이 일어나는데 어떤 임대인은 대출을 연장해서 전세가 나가면 그때가서 해지했을경우 해지 수수료까지 낼 각오까지 하신분도 있네요모든일들이 순조롭게 해결되기를 바랍니다.
경제 / 부동산
23.04.10
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세입자는 만기전에 연장여부 이야기 해야하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자 역시 나가실 계획이 있으시다면 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하시면 됩니다요즘은 전세가 잘나가지 않기 때문에 여유를 가지고 일처리 하시는게 유리합니다
경제 / 부동산
23.04.10
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부동산 매매시 계약금은 쌍방이 일정금액을 정할 수 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 쌍방협의가 됐다면 가능합니다계약금은 5%로 내고 중도금을 더준다거나서로가 합의하에 결정하셔서 진행하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.04.08
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전세계약 종료가 2개월 남았는데, 집주인분도 연락이 없으면 자동갱신이라고 보면 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 통보하시면 되는데요즘은 전세가격이 내려가다보니 그냥 말없이 묵시적 갱신으로 가는 사례가 많이 있습니다.아무런통보가 없다면 묵시적갱신으로 봅니다
경제 / 부동산
23.04.06
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