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아파트 방수벽이 떨어지는 이유를 알고 싶습니다. 그리고 보수가 가능 하다면 어떤 절차를 거쳐서 보수를 진행하는 것이 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.내부가 아니고 외부라면 공동처리이기때문에관리실에 알리시면 관리실에서 전문업체 불러서 문의 하실겁니다이런문제는 수선충당금으로 비용 처리를 하리라봅니다
경제 / 부동산
23.03.06
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전세에 살고 있는데 이제 이사갑니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사전에 협의 하셨다면 달라고는 안하실거 같은데 또 모르겠네요부동산을 오래했지만 아직까진 그런부분에 돈을 달라고 하는 주인은 못봤습니다도배를 다시하면 못박는 자국은 없어 지니 그리 걱정은 안하셔도 될거 같습니다.
경제 / 부동산
23.03.06
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집을 매입했을 때 꼭 확인해야 하는 서류는 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저 본인확인부터 (주민등록증)하시고등기부등본을 보시면 가입류,가처분,압류,국세체납,근저당권이 얼마인지 확인하시고건축물대장에는 불법건축물이 있는지 확인하시면 됩니다물론 확인해야 될사항들이 있지만 이두가지를 많이 봅니다.매입을 하고자할때는 공인중개사 사무소에 의뢰해서 안전하게 권리분석하고 매입하기를 권해드립니다.
경제 / 부동산
23.03.06
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시골의 폐가의 경우, 소유주가 있는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당연히 소유주가 있겠지요시골같은 경우는 동네일을 봐주시는 이장님한테 물어보는게 제일빠릅니다.그러면서 주위에 부동산이 어디있는지 알아보시고 중개를 의뢰해보세요
경제 / 부동산
23.03.06
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계약기간 전 이사할 경우에도 한달 월세를 모두 지불해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새임차인이 계약을 했다면 15일까지 월세를 내면 되는데 아직 계약이 안된상태라 집주인께서 계약기간까지 월세를 요구하나봅니다.3월 30일에 보증금을 주겠다고 하면 도리가 없으니 대부분 임차인들이 그부분을 감안해 한달치 월세를 내고 가시는 분들이 있습니다집주인께서 그런차원에서 한달치를 요구했으리라 봅니다
경제 / 부동산
23.03.06
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전세계약시 주인이 오지 않고 부동산에서 위임장을 받아 계약을 진행해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.원칙은 임대인,임차인,부동산 함께 계약을 체결해야 하나 부득이하게 위임으로 하는경우도 있습니다.계약하시면서 주인통화하실때 신분증 확인한번하시고 계약금을 주인통장으로 입금하시면 됩니다.잔금때는 주인입회하에 하고 싶다고 요청해보세요
경제 / 부동산
23.03.06
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아파트 매수시 공인중개사에게 줘야하는 수수료 %는 얼마인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 있습니다.계약서 작성시 확인설명서에 자동으로 기입이 되기 때문에 그가격안에서 서로 협의로 조금 조정이 가능 합니다.
경제 / 부동산
23.03.06
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일반적으로 계약금 넣고 잔금까지 얼마나 걸리나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사람마다 다 다르긴 하지만 보통 3개월에서 5개월사이에 잔금까지 치러지긴 합니다.잔금이 너무 길어지면 중간에 어떤 상황이 벌어질지 모르기때문에 보통이기간이 문안하리라 봅니다.규제지역은 3개월안에 입주를 해야하는 경우도 있네요매수자님께 꼭 맞는 집으로 매수하세요
경제 / 부동산
23.03.06
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우리나라에 사람이 안사는 무인도들이 많은데 그섬들도 다 주인이 있는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라 무인도는 2878개인데 국가가절반소유하고 사유지(1271개), 공유지(145개)순 이라고 하네요. 주로 경매로 소유를 많이 한답니다.
경제 / 부동산
23.03.05
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이사후 전입과 확정일자는 다른건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전입신고를 하면서 확정일자 날인을 따로 받아야합니다두종류를 다해놓아야 질문자의 재산권을 지키는 대항력을 갖추게 되는겁니다이사시 필히 전입신고,확정일자 챙기세요
경제 / 부동산
23.03.05
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