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지붕방수 공사의 주기는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상태에 따라 다르겠지만 보통 8년에서 10년정도로 봅니다2년전에 하셨는데 또샌다면 미흡한 부분이 있었나보네요공사하신분한테 연락해서 상태를 확인한번 해보세요그래도 전문가가 제일 잘아시니까요
경제 / 부동산
23.02.21
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전세2억일경우 부동산 수수료 88만원 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법정수수료율이 정해져 있습니다.전세일경우 1억에서 6억미만은 1천분의 3의 요율로 받고 있습니다2억이면 60만원이네요도움이 되셨나요행복한 하루되세요
경제 / 부동산
23.02.21
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전세2년 계약종료후 2년 연장시 주의사항..너무간단해서..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본을 보고 대출관계를 확인하셨나요?대출도 없고 금액이 종전과 동일하다면 종전계약서를 근거로 다시 쓰기때문에 확정일자가 연장되는 상항입니다그런데 금액의 변동이 있어서 다시 쓰셨다면 확정일자 다시받아야 하고 거래신고도 한달이내에 하셔야 합니다주소지는 그대로 있고 금액변동없이 확정일자 유지하시면 보증금 못받는 상황은 없을테니 이런부분 참고 하세요
경제 / 부동산
23.02.21
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전세만기전 합의 퇴거 질문드리고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 문자로 남겨진것도 증거자료가 됩니다.이사라는것은 이어지는것이기 때문에 만약에집주인이 잔금을 준비못했을경우 미리 연락을 취할겁니다.안그러면 서로가 낭패고 한군데서 끝나는게 아니기 때문에 믿고 기다려보세요.편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.02.21
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공공지원 민간임대주택은 나중에 분양 받을 수 있는 건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 공공임대 민간임대주택은 그기간이 종료되면 분양으로 전환되는데 시세보다 저렴하게 분양하는 장점이 있습니다반면 국민임대는 30년까지 연장하여 거주할수는 있으나 분양전환이 안되는 임대입니다.젊은 세대라면 공공임대를 지원해시면 좋은결과 있으리라 봅니다즐거운 하루되세요.
경제 / 부동산
23.02.21
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전세 만기전 임차인이 나간다고 하면 보증금은 줘야 하는지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이라면 세입자가 집을 내놓고 다음 임차인을 찾은 다음 나갑니다.임차인 급한사정으로 협의 했는데 임대인이 보증금을 보유중이라면 줄수도 있는 문제이긴 하나 대부분 다음임차인 찾은후에 내보냅니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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전세 계약후 정해진 일자에 잔금이 입금이 안되면?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.10%를 내고 계약을 했는데 잔금일에 잔금을 못낸다면 이건 보통일이 아닙니다.이사라는건 계속 연결고리처럼 이어지는 것이기때문에 질문자 후에 계약자들이 모두 계약이깨지는 상황이 벌어집니다자동해지가 문제가 아니라 누구로 인해 손해가 발생했는지를 따지게 됩니다그래서 잔금처리를 못할경우 미리미리 대처를 해야합니다나혼자 10%손해보는것이 문제가 아닙니다이해가 되셨나요편안한 하루되세요.
경제 / 부동산
23.02.21
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전세 월세는 들어봤는데 사글세라는게 뭔가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자가 1년 또는 10개월 등 일정기간의 집세를 미리내고 매월 1개월분의 집세를 공제하는 것을 말합니다.참고가 되셨나요편안한하루보내세요
경제 / 부동산
23.02.21
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아파트 매매를 할때 계약후 잔금을 치르기까지 기간이 얼마나 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사정에 따라서 기간을 짧게 잡거나 더오래 잡을수도 있지만 보통 3개월에서 4개월사이에 잔금을 치릅니다.너무오래 기간을 잡다보면 중간에 어떤변수가 생길지 모르지만 6개월 이상도 잡는분도 있었습니다.보통이 제일 무난합니다.
경제 / 부동산
23.02.21
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부동산 전세사기라는 것이 무엇인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세사기는 여러종류가 있는데 하나만 예로 들자면 원칙은 집주인과 계약 체결해야되는데 대리인한테 맡기는 경우 주인한테 월세 계약한다해놓고 전세로 계약해 보증금을 가로채는 경우를 말하네요만약 전세를 계약하신다면 믿을만한 공인중개사와 권리분석 잘해서 하세요
경제 / 부동산
23.02.20
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