답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인테리어 비용은 부가세 지불한 세금계산서을 발급받아야 나중에 혜택받을수 있고 부동산수수료는 현금영수증 발급받으면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.관리사무소에 알려서 어디가 문제인지 진단을 받아보시고또 개인업체 불러서 견적 받아보시기 바랍니다개인업체들이 와서 수리하고 비용지불하면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약 기간이 끝났으면 나가실때 보증금 빼달라고 얘기를 하고 나가시지 그러셨어요지금 살지도 않으면서 월세를 낸다는게 좀그러네요계약 기간이 남아있으면 몰라도 끝났으니 보증금 반환을 주장하세요월세도 못낸다고 하세요부동산에 가서도 확실하게 얘기하세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인의 만기날자가 다되가면 매도시 잔금일에 내보내고 새로운 임차인을 동시에 찾으시면 됩니다아니면 매수자가 입주할때는 잔금일에 맞춰 보증금반환해주면 됩니다만기날자가 남아있으면 전세끼고 매도하시고 새로운 매수자는 전세입자 날자에 맞게 새로운 임차인 찾아서 보증금 반환해주시면 됩니다만약에 매도계약을 하시게 되면 임차인에게 날자 알려주시고 날자에 맞게 집얻으라고 통보하시면 됩니다전세끼고 매매를 하실때 전세입자가 나간다하면 모든사항을 세입자와 협의 해가면서 매도를 진행하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서로협의를 해서 처음에 안맞는 날자는 미리계산을 하고 편안한 날자로 선택해서 계속 그날자에 계산하시면 됩니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산과 같이 진행하면 서류는 다챙겨줄것이고 건물이 어떤지 잘 파악하시기 바랍니다교통,조망,층 은 좀보시고 가격역시 잘절충해서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신축이면 등기가 되었나요계약할때 보셨다면 그래도 조금은 안심이네요부동산과 같이 계약 하셨다면 아마도 임대인 계좌로 송금하라 할겁니다등기부등본에 있는 임대인 계좌로 넣어주시고 통화로 대신 할때도 있습니다바쁜일이 있을때는 잔금때 못오신다고 미리얘기하고 송금처리해달 하기도 합니다부동산과 잘협의해서 일처리 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공동명의 역시 계약서쓸때 두사람 신상이 다들어갑니다그래서 계약서 쓰실때 두분이 다오시거나 아니면 한분이 오실때 인감증명이첨부된 위임장을 가져 오셔도 되고요,또 가족관계 증명원이라도 가지고 오십니다계약금은 보통 한분통장으로 입금합니다좋은집선택하셔서 계약잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.사진 찍어서 임대인께 통보하세요누수로 살수가 없어서 나가야되겠다고 통보하시고 망가진 물건에 대해서도 손해배상 청구도 해보시구요바로 보증금을 받을수 있는지 일단협의를 하세요협의를 하셔야 결정이 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아무런연락이 없으면 묵시적 갱신이 됩니다묵시적 갱신이 안되려면 만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보하면 되는데 이미 묵시적갱신이 됐네요2년전 계약과 똑같이 자동연장 된겁니다편안한 하루되세요