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전세 계약 연장할 시기가 왔는데, 집주인이면 따로 할거 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인이라면 재계약서나 문자로라도 근거를 남기시는게 유리합니다.그런 근거없이 묵시적 갱신으로 그냥 지나가버렸다면 임대차법은 임차인한테 유리한법이기때문에 기간전이라해도 나가겠다고 통보하면 3개월 내에 임대인은 빼줄 의무가 생깁니다.그래서 쌍방 협의로 근거 남겨놓으면 분쟁의 소지도 없고 원만하게 해결이 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.03
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전세 계약 만료시 언제쯤 집주인에게 알려야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 통보하면 됩니다.문자로통보하시면 확실한 근거로 남습니다이사는 계속 이어지는 것이기때문에 이사짐을 빼면서 잔금처리가 되고 또다른 세입자가 이사준비를 합니다.
경제 / 부동산
23.02.02
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월세 계약시 임대차3법 적용되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세계약도 마찬가지 입니다.계약갱신청구권을 쓰면 임대료를 보증금 전체금액의5%내에서 올릴수 있습니다.
경제 / 부동산
23.02.01
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지금 살고 있는 집 전세계약 연장시에도 복비를 지불해야 하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약 연장시에는 복비가 딱히 정해지지는않았지만 대필요차원으로 5만원에서 10만원정도 생각하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.02.01
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전세를 잘 나가게 하는 팁이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 전체적인 현상인거 같습니다.깨끗하고 가격이 낮다면 대체적으로 잘나가는편인데 아직 인연을 못만나서 인거 같으네요제일중요한것은 구조가 좋아야하고 잡동산니감출수 있는 공간들이 있다면 최고겠죠
경제 / 부동산
23.01.31
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처음에 계약을 할 때 계약금의 몇 프로를 주나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통의 경우 매매금의 10%로 계약하고 중도금,잔금처리하시면 되는데 계약금이 부족할경우 쌍방 협의로 1차,2차 중도금으로 처리하시면 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.31
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얼마전 누수문제로 질문드렸던 사람입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집수리하기전에 집주인과 다 상의해서 수리한거 아닌가요대부분 수리하신분과 집주인하고 연락을 먼저하고 수리비용 정한다음에 수리하는데 ~~집주인과 연락후에 송금하시는게 맞는거 같습니다
경제 / 부동산
23.01.30
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전세집 인데 기한 다되어 방보러 온다네요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이문제는 화를 낼일이 아니고 서로가 잘협의 해서 인연을 찾아야 합니다현세입자가 이미 집을 계약했다면 날자 때문에 급하지만 그렇지 않다면 서로가 협조해서 새로운 세입자 찾으면 됩니다.
경제 / 부동산
23.01.30
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임대계약 만료시 임대인한테 뭐라고 해야 할지요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인한테 이야기 한다는 거죠?만료전 2개월에서 6개월전에 임차인한테 구두나 문자로 통보하시면 됩니다
경제 / 부동산
23.01.29
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전세를 들어가면 집주인들은 전세금으로 어떻게하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대체로 집을 구매하실때 돈이 부족하면 전세금과 합산해서 구매하거나 다른데 투자를 하시거나 합니다
경제 / 부동산
23.01.29
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