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계약 만료기간이 다가오는데 계약 날짜가 잘 맞지 않습니다. 일주일 정도 미뤄지면 어떤 문제가 발생하는지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약날자는 정말 중요합니다이사는 톱니바퀴처럼 연결이 되어있어서 한집이 어글어지면 모두가 힘들어지니 세입자와 빨리 대책을 세워서 문제 해결을 하십시요
경제 / 부동산
23.08.12
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전세입자가 집에 못을 뚫었놨는데 보상 받을수있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.벽지 훼손이 너무심하면 세입자한테 얘기를 해서 조금이라도 보상을 받아보세요이런문제는 먼저 협의를 해야 합니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.12
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상가 임대차 계약 문의 드려요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 2개월이상 밀리면 계약을 해지할수는 있습니다임차인께 청구를 해보시고 그래도 안주면 보증금이 남아있을때 계약을 해지 하겠다고 통보하세요편안한 저녁시간 되세요
경제 / 부동산
23.08.12
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공시지가는 어떤 기준으로 누가 결정하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공시지가는 국토교통부에서 정한 주택의 가격을 의미하며 부동산면적,주변환경,주소등을 종합하고 매년 첫날 적정한 기준이 되는 가격을 말합니다
경제 / 부동산
23.08.12
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전세계약 2년이고 기간이 2개월 남았어요ㆍ 저희는 더 살고 싶은데 특약에 연장 못한다고 되어있으면 더 살 수 없나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.특약에 그렇게 써 있어도 임대인께 한번 말씀드려보세요내년 6월입주인데 조금만 더살면 안되냐고그러면 임대인께서도 뭐라말씀을 하시겠죠이런경우에는 협의를 하시는게 제일 빠릅니다안된다하면 다른 방법을 찾으시면 됩니다좋은 일이 있기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
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월세로 집을 계약하려는데 매매되면
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주인이 바껴도 전월세 계약은 승계가 됩니다또 임대인이 못오실경우 임대인의 인감증명이 첨부된 위임장 가지고 오셔서 계약하시면 됩니다부동산에서 계약하시면 서류챙겨서 계약하시리라 봅니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.12
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전세 임차인구두로 연장 약속하였을경우
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허가지역이 아니면 전세를 끼고 매도 하시면 됩니다입주하실분은 안되지만 세를 놓으실분은 가능합니다또 입주를 하셔야 한다면 임대인께서 임차인과 협의를 해서 방법을 찾으시면 됩니다편안한 하루되세요
경제 / 부동산
23.08.12
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아파트 계약금 납부 후에 계약 취소한다고 하면 위약금이 발생하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쉽게 취소는 안되리라 봅니다부동산을 통해 구입하셨다면 수수료발생은 당연히 일어나구요너무많은 손해를 보면 안되니까 근처에 있는 부동산에가서 한번 어떻게 해야 유리한지 상담을 받아보세요잘처리되기를 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
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분양아파트 중도금 대출이 나오는지가 궁금합니다?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.중도금 대출이 나오는걸로 알고 있습니다분양에 대해서는 어떻게 변할지모르니 자세한 상담을 꼭알아보시고 추진하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
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현재 전세로 거주 중인 오피스텔을 구매할지 고민이 됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 오피스텔도 구조가 잘나와서 1인가구들에 인기가 좋더라구요빌라보다는 오피스텔은 젊은층에 인기가 있어서 매매도 징검다리 역할을 해줄겁니다잘생각하셔서 매수를 해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.08.12
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