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임대차계약시 임차인이 공동으로 (두명) 계약서를 쓰자고 하면 임대인은 계약서상에는 아무 문제가 없는건지요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매계약할때처럼 공동으로 하듯이 임대차계약도 임차인을 두사람을 넣고 계약하고 서명 날인하면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.03
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매매계약후 잔금전 집인테리어중 하자발생시 어떻게하죠?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 부동산에 통보하고 하자에 대해 협의를 하세요특히 누수는 중요한 부분이니 협의잘하시고 인테리어 잘하셔서 입주하시기바랍니다
경제 / 부동산
23.06.03
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하반기 부동산 전망 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 하는 사람으로서 부동산경기가 살아나길 정말 바라는바입니다특히 허가지역은 더힘든상황입니다부동산경기가 살아나야 다른 일들도 함께 가는데 하반기는 지금보다 나아지리라봅니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.06.03
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매도인이 대출이 많을때 아파트 매수시 괜찮을지 궁금해서요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 거래하셨으면 계약서대로 이행하리라봅니다중도금은 대출금으로 대신하고 잔금때 대출금상환확인하고 나머지 잔금치르시면 됩니다부동산에 중간에 대출 상환했는지 등기부확인 부탁해보세요편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.06.03
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전세 거래 한 후에 전월세 신고 기한이 얼마나 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 쓰고 한달이내에 동사무서나 부동산거래정보시스템(온라인)에 두분중 한분이 거래신고 하시면 됩니다잔금후에 전입신고 하시고 확정일자 받으시면 됩니다
경제 / 부동산
23.06.03
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후반기 금리 인하 기대해도 될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 지금은 조금씩 내리고 있으니 다행이라고 생각됩니다금리때문에 모두가 힘든상황이라 저역시 기대해보고 있습니다
경제 / 부동산
23.06.02
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지인하고 부동산 거래할때 계약서 쓰고 복비 안줘도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산에서 계약서 쓰시는 건가요두분이 그냥 쓰신다면 상관없지만 부동산에 의뢰를 했다면 대필료라도 드려야 하지 않을까요어떤식으로 협의 하느냐에 달렸습니다편안한하루되세요
경제 / 부동산
23.06.02
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노후 에어컨은 세입자가 교체해야될까요? 임대인이 교체해는걸까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대인과 협의를 한번해보세요설치가 되어있었고 노후화가 너무 심하다면 교체할시기가 됐다는 얘기인데 일단은 협의가 먼저입니다
경제 / 부동산
23.06.02
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세입자가 월세도 16개월째 안내고있는데요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세를 3개월이상 연체시 내보낼수 있는권리가 있습니다보증금 다까먹기전에 빨리 내용증명보내시고 다음조치 취하시기 바랍니다이런분들은 보증금 다까먹으면 잘 나가려고도 하지 않습니다빨리 조치하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.02
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1년 연장/묵시적갱신 어떻게 해야할까요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 말씀드리고 임대인께서도 준비를 하시는게 어떨련지요묵시적 갱신이 되면 통보하고 3개월후에빼줘야 하는게 맞는데 임대인이 돈이 없으면 날자 맞추기에 낭패를 볼수가 있으니 미리미리 대비하시기 바랍니다
경제 / 부동산
23.06.02
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