답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에 이율이 낮을때는 고정금리가 유리했는데 이율이 높을때는 변동금리가 유리하지 않을까요조금이라도 이율이 내릴거라고 다들 기대하고 있는데 어찌 변할지는 모르겠지만요대출상담사와 더 상의해보시기 바랍니다그래도 그분들이 그쪽으로는 더잘압니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금계약을 하셨는데 파기를 하셨다는건가요만기가 다됐는데 임대인이 무단으로 파기를 했다는건가요계약한 부동산이 있다면 부동산과 협의를 하시고 살고 있는데 무단으로 파기를 했다면 관할구청에 있는 임대차 분쟁조정위원에 전화 해서 법률 자문을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨이 되서 입주를 기다리고 있는동안 전세집 명의를 한다고 어떤 불이익이 있을까요둘이 돈을 합친다면 공동명의로 해도 상관은 없을듯합니다혹시 분양받은곳이 지역에 상관이 있다면 몰라도 그런 불이익은 없을듯 싶은데 결혼상대자라면 여자친구 단독으로 명의를 하셔도 괜찮습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전기세 얼마를 부담한다는 내용을 특약에 기재해 두셨나요그냥 구두로만 했다면 그금액으로 밀고 가보세요물론 협의가 우선이긴 한데 나갈때 황당하게 그렇게 말하면 서로가 곤란한 상황이 되겠네요협의를 잘해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당첨이 됐으면 그통장은 해지 하는것으로 알고 있습니다단지 혹시라도 당첨에 부적합하거나 어떤 변수가 있을수있으니 이런과정까지 다끝난 다음에 해지 하셔야 합니다청약 계약까지 끝난 다음에 해지 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.등기부등본,건축물대장,본인확인읜 필수로 하셔야 합니다계약서 쓰고 30 일이내에 동사무소에 거래신고할때 확정일자는 자동부여 됩니다잔금치르고 전입신고하시면 되는데 이두가지는 필히 하시기 바랍니다전세가 아니고 월세라서 전세사기는 덜위험합니다계약 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허그보증보험을 받으려면 만기지나서 모든절차를 밟아야 받을수 있는데 만기전에 나가시면 임대인과 협의를 하셔서 보증금을 준다고 하면 나가셔도 되고 부동산수수료를 임차인이 내고 방이 빠지면 나가셔도 됩니다서로가 협의하셔서 편리에 따라 할수는 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.15억이상이면 1천분의 7로 정해져있습니다매매가 되면 부동산과 협의를 잘하셔서 부동산 수수료 지급하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그근거로 내용증명 보내시고 내보내시든지 하시면 됩니다그래도 안나가면 명도소송 하셔야 합니다보증금 다까먹기전에 빨리 하시기 바랍니디

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차인과 적정한 수준으로 협의하시면 됩니다4월경이면 그때는 조금 오를수도 있습니다그금액으로 재계약을 할수도 있으니 기다려보시기 바랍니다