답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.새로지은 빌라들이 시세를 높게 해서 전세를 놨었는데 집값이 떨어지다보니 전세가가 집값보다 높아진 사례가 있었습니다계약전에 등기부상 갑구,을구에 별다른 사항 있는지 확인하시고. 본인확인,건축물대장에 불법건축물 없는지 확인하시고 주변시세도 확인하시기 바랍니다부동산을 잘선택하셔서 계약하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5천만원이상~2억미만은 1천분의 5가 상환요율이네요한도액이 80만원입니다부동산 수수료는 계약서 쓰고 중개대상 확인설명서에 기재됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 분양된 집으로 들어가니 힘이 나시겠네요먼저 임대인께 여쭤보세요얼마정도 올릴지 ~~사정얘기해보시고 다음일정을 잡아보세요새로 집을 구해야 한다면 기간전에 이사해야되기 때문에 잘빠질수있는 집을 구하세요편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매는 보통 중도금이 잔금 중간정도에 있습니다금액도 40%에서 50%정도 내고 나머지 잔금으로 합니다그런데 돈이 부족하면 협의로 조금씩하고 잔금으로 처리하기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주인이 바껴도 임대차계약 승계는 계약 만기까지 됩니다만기시 재계약서 쓰셔도 되고 중간에 바뀐 임대인과 다시쓰셔도 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 비워주고 임차권등기명령 신청된 순간부터 법정이자가 12%로 알고 있습니다그렇지 않고 그냥 이자는 5%로 알고 있습니다원만하게 해결하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에는 봄에 이사를 많이 했는데 한동안은 아이들 방학때 많이 찾기도 했습니다요즘은 매매, 전월세도 워낙 안되다보니 계절이 없어졌습니다본인에게 맞는 계절을 선택하는거. 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가족간에는 특히 명확한 자료준비가 필요합니다통장으로 오고간 내역이 있으면 세입자로 계약서 작성해 놓으시면 됩니다증빙없이 했다간 잘못하면 증여로 보여지기 때문에 증빙자료 꼭필요합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급면적은 공용으로 쓸수있는 면적까지 포함이고 전용면적은 우리식구만 쓸수있는 내부면적을 말합니다편안한 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금일에는 혼자가셔도 됩니다매도자일때는 위임장이 있어야 하는데 매수자일때는 혼자가셔도 됩니다매도자가 부동산매매용 인감발급시 매수자 두분 인적사항만 잘 알려주시면 됩니다