답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.법정수수료가 거래금액에 따라 상한요율,한도액이 정해져 있습니다얼마까지 받아달라했으면 수수료 상한율을 포함해서 받는분도 있고 그이상을 받은분도 있을수 있습니다요즘은 손님분들이 너무 잘아셔서 법정수수료를 받기도 힘든 상황입니다즐거운 하루되세요

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우선 2년을 보장해주시면 됩니다.2년만기후 임차인이 계약 갱신청구권을. 쓰시겠다고 하면 5%내에서 올리고 재계약하시면 되는데 본인이나 그직계가족이 들어와야 한다면 계약갱신청구권을 쓸수가 없으니 2년으로 보시면 되겠네요모든게 법규정이전에 협의가 우선이니 잘 협의하셔서 처리하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이것역시 임대인,임차인 협의 사항입니다.협의를 하다가 서로 맞지 않으면 이사가라 아니면 이사가겠다 둘중 하나겠지요서로 잘협의 해서 좋은쪽으로 결론내리시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런부분때문에 많은 분들이 스트레스를 받고 있습니다.전세가 생각보다 안나가서 대출 날자를 못맞춰 분쟁이 일어나는데 어떤 임대인은 대출을 연장해서 전세가 나가면 그때가서 해지했을경우 해지 수수료까지 낼 각오까지 하신분도 있네요모든일들이 순조롭게 해결되기를 바랍니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.세입자 역시 나가실 계획이 있으시다면 2개월에서 6개월사이에 임대인께 통보하시면 됩니다요즘은 전세가 잘나가지 않기 때문에 여유를 가지고 일처리 하시는게 유리합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네 쌍방협의가 됐다면 가능합니다계약금은 5%로 내고 중도금을 더준다거나서로가 합의하에 결정하셔서 진행하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2개월에서 6개월사이에 통보하시면 되는데요즘은 전세가격이 내려가다보니 그냥 말없이 묵시적 갱신으로 가는 사례가 많이 있습니다.아무런통보가 없다면 묵시적갱신으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.1년을 계약하셨다해도 임대차호보법에따라 임차인이 1년을 더사시겠다고 하면 임대인은 거기에 따를수 밖에 없네요그래서 계약 갱신청구권을 쓰시면 5% 내에서 올릴수 있습니다다음부터는 잘모르시겠으면 근처에 있는 부동산 사무실에 찾아가셔서 상담을 받으시고 대처하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘은 전세계약서 작성하시고 한달이내에 부동산거래관리시스템(온라인신고)이나 동사무소에 거래신고 하시고 확정일자 받으시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가격변동이 있으면 재계약서 다시 작성하시고한달이내에 부동산거래정보시스템(온라인신고)이나 동사무소에 거래신고 하시고 확정일자 다시 받으시면 됩니다.