답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,설치 장소가 창고 내부일 경우기존 건축물(창고) 내부에 설치한다면, 건축물 외부에 새로 구조물을 설치하는 것이 아니기 때문에 가설건축물 신고 대상이 아닐 수 있습니다.다만, 내부 구조 변경 또는 용도 변경으로 간주될 수 있어, 건축과에 문의하는 것이 안전합니다., 용도에 따라단순한 사무실, 대기실, 휴게실 등으로 사용하면 가설건축물 신고 대상이 될 수 있습니다.영구 사용 목적이 아닌 임시 설치라고 해도, 일정 규모 이상이면 신고 대상일 수 있습니다.,규모 및 구조1.5평(약 5㎡) 정도면 소형이긴 하나, 관할 지자체는 작은 규모라도 신고를 요구할 수 있습니다.정확한 판단은 관할 시·군·구청의 건축과에서 해준다고 하니 가설건축물 신고가 필요한지 사전에 문의하는 것이 제일 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.무순위 청약 당첨 후 계약을 포기해도 향후 청약에 대한 재당첨 제한은 없다고 합니다계약 포기 시 해당 주택에 대한 우선순위가 사라지므로, 향후 다른 무순위 청약에서 우선권을 받을 수 없습니다세종시 파밀리에 더 파크는 전매제한이 적용되지 않아 계약 후 바로 전매가 가능하다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대차계약이 종료되고, 보증금을 못 돌려받은 상태에서 임차권등기명령을 신청하면,그 시점부터는 실거주하지 않더라도 대항력과 우선변제권이 유지됩니다.단, 이사를 가는 순간 대항력은 사라집니다이사 가는 시점은 본인이 판단해서 자유롭게 정할 수 있지만 이사 간 이후에는 새로운 세입자에게 대항력이 없기 때문에, 경매 후 배당에서 불이익을 볼 수 있습니다우선변제권은 유지되지만, 대항력은 없어진다는 걸 꼭 인지하시고 전문가한테 상담을 하시고 결정을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.급하지 않으면 먼저 부동산에 말해서 세입자가 치우게 해보시고 만약 세입자가 연락이 안 되거나 처리 안 한다면, 그때 인테리어 업체에게 처리 요청하시는 게 현실적일거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그런광고는 신빙성이 없는거 같습니다회원모집을 하기위해 과장이 있는거 같으니 그런광고가 올라오면 그냥 지나치는것이 답일거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대통령 집무실 이전은 상징성과 관심을 크게 끌기 때문에, 세종시 자체 부동산 시장에는 심리적 기대감이 분명히 작용합니다특히 행정 중심지 인근(1-5 생활권 등)은 정책 발표 직후 단기적으로 매물 감소, 호가 상승 등이 나타날 수 있습니다다만 이미 공무원 등 실수요 중심의 인구는 거의 이전이 완료된 상태라, 중장기 수요는 제한적입니다실거주보다 투자 심리 중심의 반응일 가능성이 큽니다.세종시는 약간의 상승 기대감은 있을 수 있지만, 대전 등 인근 도시에는 영향이 미미하거나 제한적일수 있습니다실제로 중요한 건 얼마나 많은 인구와 일자리가 추가로 유입되느냐이지, 단순한 정치적 상징 이전은 큰 영향을 주지 못할거라 봅니다따라서 투자나 실거주 목적의 부동산 판단은 행정기능보단 자족성, 교통망, 산업 유치 여부 등을 중심으로 고려하시는 게 더 합리적일수 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.강화합판마루에 고급 매트(예: 파크론, 알집매트 등)를 깔아 쓰시는 것이 가장 합리적이고 현실적인 선택이라고 봅니다로봇청소기 사용, 아이 안전, 보일러 효율, 관리 편의성 모두를 만족할 수 있는 조합일수 있습니다선택을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울 강남·서초 등 핵심지의 재개발·재건축은 규제와 갈등으로 오랜 시간 지체됐습니다새 아파트 공급이 거의 없다 보니, 기존 대장 아파트는 희소성과 입지 프리미엄으로 가치가 폭등합니다 지금과 같은 분위기는 부동산 시장 과열로 볼 수 있으며, 일부 고급 아파트의 급등은 전체 시장의 불안 심리를 자극할 수 있습니다하지만 정부가 장기적이고 일관된 정책을 시행하고, 실수요자 중심의 접근으로 전환하지 않으면 이런 현상은 반복될 가능성이 큽니다지역적 차별화는 갈수록 커질수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입이 됩니다부동산에 전세보증보험에 가입이 되는지 확인을 해보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이런경우에는 세무사 상담을 적극 권장합니다실제 계산이나 이전 방식, 양도세,증여세 판단은 사안에 따라 다르며 변수가 많아, 세무사 상담을 통해 어떤 방법이 유리한지 알아보고 진행하시는 것이 절세 방법입니다전문가의 도움을 받으시기 바랍니다