답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한국에서 부동산 실명제는 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」에 따라 규제되고 있으며, 타인의 명의로 부동산을 거래하는 행위는 실명제 위반으로 간주됩니다이 경우 매매 당사자는 부동산 거래계약을 실명으로 신고해야 하며 이를 위반하면 형사처벌을 받을 수 있습니다구체적으로 위반 시의 처벌은 다음과 같습니다,벌금: 실명제 위반에 대해서는 벌금이 부과될 수 있습니다. 위반 금액에 따라 처벌이 달라지며, 최고 5천만 원의 벌금이 부과될 수 있습니다., 형사 처벌: 실명제 위반으로 인해 부동산 거래가 부정한 목적에 사용되었다고 판단되면, 형사 처벌을 받을 수도 있습니다. 이런 경우에는 징역형도 가능할 수 있습니다그래서 부동산 매매를 할 때는 반드시 본인 명의로 거래를 해야 하며, 타인의 명의를 사용하는 것은 법적으로 큰 문제가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,수도,전기,가스요금입니다,매도자가 인테리어하는날까지 관리비를 정산하면 질문자님은 이사들어오는날 입주등록은 하지만 관리비나 공과금은 정산한 이후부터 질문자님한테 청구가 됩니다,공과금은 쓰는만큼 나오기 때문에 그날부터 청구서는 나오고 가스는 이사들어오기 몇일전에 미리 가스설치 신청해야 합니다,공과금은 청구서 나오면 그때 내시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주택담보대출이 있는 상태에서 전세대출을 받을때는 한도가 되는지를 먼저 알아보셔야 할거 같습니다전세를 알아보면서 먼저 상담을 받아보고 된다고 할때 진행을 하시는게 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이삿짐을 중간정도 뺐을때 잔금처리를 하는 편입니다이사는 계속 연결되기 때문에 이삿짐을 다뺄때까지 기다리다보면 잔금이 너무 늦어져서 다음집은 너무 늦어집니다그래서 중간정도에 잔금을 정리하고 이사갈집으로 출발해서 거기서 잔금을 정리합니다보증금을 안주면 짐을 못넣습니다잔금을 치르고 공과금,관리비까지 정리가 된다음에 열쇠를 넘깁니다부동산과 그런 협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 인하되면 일반적으로 부동산 가격에 큰 영향을 미칠 수 있습니다금리는 부동산 시장의 중요한 변수 중 하나로, 금리가 낮아지면 대출 이자 부담이 줄어들기 때문에 사람들이 더 많은 돈을 빌려 부동산을 구매하거나 투자하는 경향이 커지기 때문입니다그러다보면 또 부동산 가격이 오를수도 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대통령실이 세종으로 이전하게 되면, 세종과 대전 모두 부동산 시장에서 긍정적인 영향을 받을 가능성이 큽니다특히 세종은 정부의 중심지로서의 위상이 강화되며, 상업용 부동산과 주택 수요가 증가할 수 있고 대전은 세종과의 연계로 인한 교통 및 경제적 활성화로 부동산 시장에 영향을 받을 수 있으며, 두 도시 모두 장기적으로 부동산 시장이 활발해질 것으로 예상됩니다일자리도 늘어날것으로 보이고 교통,인프라도 더 좋아질것으로 예상됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이삿짐센타 몇곳에 견적을 받아보시고 비교를 해서 선택을 하시는게 좋습니다견적을 받아보시는게 가장 정확합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고물상에서 다루는 물건들은 종종 금속, 구리, 철, 알루미늄 등 귀금속이나 재활용 가능한 자원들이 많아서, 이러한 자원들이 모이면 큰 가치를 지니게 됩니다구리나 알루미늄은 가격이 오르거나 수요가 많을 때 상당한 이익을 얻을 수 있기 때문에 고물상들이 상당한 부자들이 많다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님 소유의 아파트에 자녀가 전세로 거주하는 것은 법적으로 가능하며, 부모님과 자녀 간의 전세 계약은 주택수에 영향을 미치지 않습니다주소지가 다른 것 역시 전세 계약에 영향을 주지 않으므로, 부모님과 자녀 간의 거래에서 큰 문제는 발생하지 않을 것입니다다만 부모자식간에는 증여문제가 있어서 제대로 된 계약서를 작성하고 돈의 흐름을 정확하게 계좌이체로 근거를 남기시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근 몇 년간 부동산 시장은 여러 가지 요인으로 영향을 받았습니다주로 금리 인상, 경제 성장 둔화, 정부의 규제 강화 등이 주요 원인으로 작용한 것으로 보입니다특히 금리가 상승하면서 대출이자 부담이 커지고, 그로 인해 부동산 수요가 줄어들었고 정부의 부동산 규제 정책도 가격 하락을 가속화한 요인이라고 볼수 있습니다 부동산 시장의 향후 전망은 경제 전반의 흐름, 정부의 정책, 금리 변화 등에 크게 영향을 받을 것으로 보입니다특히 탄핵이나 정치적 사건이 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지에 대해서는 예측이 어렵습니다 정치적 불안정성이 클 경우, 투자자들이 불확실성을 우려하여 자산을 다른 곳으로 옮기려고 할수도 있습니다