답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.잔금을 치르는 동시에 전세대출도 알아보셔야 하는 상황인가 봅니다전세대출은 그집과 본인의 소득,신용도에 따라 한도가 나옵니다집을 알아보면서 전세대출도 미리 상담을 받으시고 얼마나 나오는지에 따라서 자금계획을 세우시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재산세: 매년 7월, 9월에 납부 (약 10만 원에서 40만 원 예상)종합부동산세: 6억 원 미만이면 부과되지 않음양도소득세: 오피스텔을 매도할 경우 부과됨정확한 세액은 해당 오피스텔의 공시지가와 세부적인 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 세무사나 관련 기관에 문의하시면 보다 정확한 금액을 확인할 수 있습니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래도 주변 부동산에서 거래가 가장 빠를수 있습니다요즘은 모든 부동산 시장이 얼어 붙어 있어서 더그렇습니다가격을 조금더 내려서 부동산에 내놓으면 부동산에서 포털 사이트에 광고를 합니다또 지인들께 알리거나 커뮤니티에 홍보를 하셔도 됩니다빨리 거래되기를 바라겠습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 청약홈에 나오는 조합원 취소분 물량은 주택조합이 조합원을 모집하고, 그 후에 조합원들이 개인적인 사정이나 이유로 청약을 취소한 경우 발생합니다이러한 취소분 물량은 주택조합의 유효한 청약 자격을 가진 사람들에게 다시 분배될 수 있게 되는데, 보통 다음과 같은 이유로 취소분 물량이 발생할 수 있습니다조합원 탈퇴,자격미달,주택청약 조건에 맞지 않는 경우에 해당된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근 몇년간 사우디의 수도 리아드의 부동산 가격과 임대료는 상당한 상승세를 보이고 있다고 합니다정부의 대규모 인프라 투자와 경제 다각화 정책인 비젼 2030의 추진으로 인해 도시개발과 외국인 투자유입이 활발해 졌기 때문이라고 합니다2020년부터 2024년 까지 리야드의 주택가격은 30%이상 상승한것으로 알려져 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.버스요금 여러사람을 계산할때는 먼저 기사님한테 여러사람이라고 얘기를 하면 기사님이 뭔가를 누르고 그때 질문자님이 카드를 대면 됩니다먼저 얘기를 해야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매입할때 우선투자할 돈이 부족할때 전세가 들어가 있는 집을 구입하는 것입니다총매매 금액에서 전세금을 뺀 나머지만 잔금으로 준비를 하시면 됩니다전월세를 안고 구입하는것을 갭투자라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5억정도 있다면 전세를 추천합니다본인 자본금이 없어서 전세대출을 받거나 월세로 구하는 편입니다구로구 주변에서 직장과의 접근성을 고려한다면 구로동, 가리봉동, 신도림동, 신월동 등은 좋은 선택이 될 수 있고 이 지역들은 교통이 편리하고, 상업시설이나 편의시설이 잘 갖춰져 있어 신혼 생활을 즐기기에 적합 할수도 있습니다또 목동이나 당산동, 영등포구도 인근 지역으로 볼수 있으니 선택을 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.차상위 계층이란, 경제적으로 중산층에 근접하지만 그보다 약간 아래에 위치한 사람들을 의미하고 소득이 가난하지만 최저생계비를 넘는 계층을 말하며, 기초생활수급자보다는 높은 소득을 얻고 있지만, 여전히 생활이 어려운 가구들이 여기에 속합니다소득기준은 소득인정액이 기초생활수급자의 최저생계비의 120% 이하인 가구들입니다 이는 기초생활수급자와 비교해 다소 높은 소득을 가진 사람들로, 자주 사용되는 기준은 가구원 수에 따라 달라진다고 합니다차상위 계층 대상자 기준은 소득 인정액이 최저생계비의 120% 이하인 경우,소득이 일정 수준 이하이고, 자산이 일정 수준 이하인 경우가 포함됩니다.주로 지원은 차상위 본인부담금 경감, 건강보험료 지원,주거비 지원,교육비 지원,공공요금을 지원해준다고 합니다,복지로 온라인 신청: 복지로 웹사이트(www.bokjiro.go.kr)에서 신청할 수 있습니다주민센터 방문: 거주지의 주민센터에 방문하여 차상위 계층 지원을 신청할 수 있습니다,서류 제출: 소득 및 자산 확인을 위한 관련 서류를 제출해야 하며, 서류 심사를 통해 차상위 계층 여부가 결정된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.스태그플레이션 상황에서는 물가 상승을 억제하기 위해 중앙은행이 금리를 인상할 가능성이 커서 대출이 비싸지기 때문에 부동산 시장의 거래가 위축될 수 있고 주택을 구입하려는 사람들의 부담이 커지고, 기존 대출자들은 금리가 상승하면서 월상환액이 늘어나게 됩다고 합니다 물가가 상승하면 일반 소비자들의 실질 구매력이 감소하고 사람들은 기본적인 생활비에 더 많은 돈을 쓸 수밖에 없고, 부동산 구매나 투자는 뒷전으로 밀릴 가능성이 커서 이로 인해 부동산 수요가 줄어들 수 있습니다스태그플레이션 환경에서는 불확실성이 커지고, 사람들은 안전 자산을 선호할 수 있고 부동산은 비교적 안정적인 자산으로 여겨질 수 있지만, 높은 인플레이션과 금리 상승이 맞물리면 자산 가치가 하락할 우려도 있어서 부동산 투자자들은 다른 안전 자산(예: 금, 달러 등)으로 자금을 이동할 수 있다고 합니다