답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근 몇년간 사우디의 수도 리아드의 부동산 가격과 임대료는 상당한 상승세를 보이고 있다고 합니다정부의 대규모 인프라 투자와 경제 다각화 정책인 비젼 2030의 추진으로 인해 도시개발과 외국인 투자유입이 활발해 졌기 때문이라고 합니다2020년부터 2024년 까지 리야드의 주택가격은 30%이상 상승한것으로 알려져 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.버스요금 여러사람을 계산할때는 먼저 기사님한테 여러사람이라고 얘기를 하면 기사님이 뭔가를 누르고 그때 질문자님이 카드를 대면 됩니다먼저 얘기를 해야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 매입할때 우선투자할 돈이 부족할때 전세가 들어가 있는 집을 구입하는 것입니다총매매 금액에서 전세금을 뺀 나머지만 잔금으로 준비를 하시면 됩니다전월세를 안고 구입하는것을 갭투자라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5억정도 있다면 전세를 추천합니다본인 자본금이 없어서 전세대출을 받거나 월세로 구하는 편입니다구로구 주변에서 직장과의 접근성을 고려한다면 구로동, 가리봉동, 신도림동, 신월동 등은 좋은 선택이 될 수 있고 이 지역들은 교통이 편리하고, 상업시설이나 편의시설이 잘 갖춰져 있어 신혼 생활을 즐기기에 적합 할수도 있습니다또 목동이나 당산동, 영등포구도 인근 지역으로 볼수 있으니 선택을 하시면 될거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.차상위 계층이란, 경제적으로 중산층에 근접하지만 그보다 약간 아래에 위치한 사람들을 의미하고 소득이 가난하지만 최저생계비를 넘는 계층을 말하며, 기초생활수급자보다는 높은 소득을 얻고 있지만, 여전히 생활이 어려운 가구들이 여기에 속합니다소득기준은 소득인정액이 기초생활수급자의 최저생계비의 120% 이하인 가구들입니다 이는 기초생활수급자와 비교해 다소 높은 소득을 가진 사람들로, 자주 사용되는 기준은 가구원 수에 따라 달라진다고 합니다차상위 계층 대상자 기준은 소득 인정액이 최저생계비의 120% 이하인 경우,소득이 일정 수준 이하이고, 자산이 일정 수준 이하인 경우가 포함됩니다.주로 지원은 차상위 본인부담금 경감, 건강보험료 지원,주거비 지원,교육비 지원,공공요금을 지원해준다고 합니다,복지로 온라인 신청: 복지로 웹사이트(www.bokjiro.go.kr)에서 신청할 수 있습니다주민센터 방문: 거주지의 주민센터에 방문하여 차상위 계층 지원을 신청할 수 있습니다,서류 제출: 소득 및 자산 확인을 위한 관련 서류를 제출해야 하며, 서류 심사를 통해 차상위 계층 여부가 결정된다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.스태그플레이션 상황에서는 물가 상승을 억제하기 위해 중앙은행이 금리를 인상할 가능성이 커서 대출이 비싸지기 때문에 부동산 시장의 거래가 위축될 수 있고 주택을 구입하려는 사람들의 부담이 커지고, 기존 대출자들은 금리가 상승하면서 월상환액이 늘어나게 됩다고 합니다 물가가 상승하면 일반 소비자들의 실질 구매력이 감소하고 사람들은 기본적인 생활비에 더 많은 돈을 쓸 수밖에 없고, 부동산 구매나 투자는 뒷전으로 밀릴 가능성이 커서 이로 인해 부동산 수요가 줄어들 수 있습니다스태그플레이션 환경에서는 불확실성이 커지고, 사람들은 안전 자산을 선호할 수 있고 부동산은 비교적 안정적인 자산으로 여겨질 수 있지만, 높은 인플레이션과 금리 상승이 맞물리면 자산 가치가 하락할 우려도 있어서 부동산 투자자들은 다른 안전 자산(예: 금, 달러 등)으로 자금을 이동할 수 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주로 서울과 수도권에서 많이 적용되지만, 지방의 일부 지역에서도 주택 가격 상승이나 투기 우려가 있을 경우 토지거래허가구역으로 지정될 수 있습니다예를 들어, 지방의 특정 도시나 지역에서 급격한 부동산 가격 상승이나 개발 호재가 있을 때, 이를 억제하기 위해 토지거래허가구역으로 지정하는 경우가 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.혼인한 지 7년 이내인 부부는 기존의 청약 자격에 비해 우선권을 부여받을 수 있는 혜택이 있습니다이전까지는 혼인 여부나 기간에 상관없이 청약을 진행했으나, 이번 혼인 특례는 부부의 결혼 기간을 기준으로 청약 기회를 더욱 확대하고, 혼인한 지 7년 이내인 부부에게 상대적으로 유리한 조건을 제시합니다혼인 특례가 도입되면서, 청약을 신청할 때 우선순위가 주어지는 경우가 많습니다 혼인 기간이 짧은 부부는 일반적으로 청약 경쟁에서 불리한 상황일 수 있으므로, 이를 보완하는 장치라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임차권명령등기를 하시려면 만기일 전에 내용증명을 보내시면 됩니다만기일이 5월10일이라 그때를 기준으로 내용증명을 근거로 임차권 등기명령 신청을 하시면 됩니다임차권등기명령 판결이 난후에 이사를 하셔도 되고 그때부터 법정이자가 발생합니다이런 등기명령을 신청할때는 전문가의 도움을 받아가면서 하시기 바랍니다전세보증보험에 가입이 되어 있으면 보험회사가 원하는 조건으로 되어 있으면 신청가능합니다해결을 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.허그 버팀목 대출은 주택을 전세로 임대하거나 매매할 때, 주택금융공사에서 제공하는 대출 상품입니다허그 버팀목 대출을 받을 때는 전세 계약이 법적으로 유효하고, 주택의 면적이나 임대차 계약의 내용이 정확하게 기록되어야 합니다전세 계약에서 302호의 일부로 계약이 이루어진 경우, 만약 계약이 법적으로 불완전하거나 모호한 점이 있으면 허그 버팀목 대출이 거절될 수 있습니다계약이 불명확하거나 법적으로 문제가 있을 경우 대출 승인이 어려울 수 있습니다그부분을 먼저 은행상담을 받아보고 된다고 할때 진행을 하시는게 좋을거 같습니다