답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.87평 × 808,000원으로 계산한 금액인 70,236,000원을 공시지가로 계산할 수는 있지만, 취득세를 계산할 때는 시가나 실제 거래가를 기준으로 할 수 있습니다가족간의 거래를 할때 가격이 너무낮아도 조사 대상이 될수있으므로 법무사나 세무사한테 상담을 받아보고 진행을 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다중이용업소는 일반적으로 많은 사람이 동시에 또는 지속적으로 이용하는 장소를 의미합니다예를 들어, 음식점, 카페, 영화관, 병원 등입니다 그래서 보건안마 업소는 다중이용업소에 포함되지 않을 수 있습니다다만, 그 업소의 특성과 이용 형태에 따라 달라질 수 있으니 이 업소가 다중이용업소에 해당되는지 여부는 시청이나 구청에서 제공하는 정확한 규정을 확인하는 것이 좋을거 같습니다보건안마와 관련된 법률이나 규제가 다를 수 있기 때문에, 시청에 문의하시거나 관련 법령을 확인해 보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 예정지역이 아니면 이사일정을 임대인과 협의를 해서 조정을 하면 되겠지만재개발 예정지구라서 조합사무실에가서 먼저 알아보시는게 좋을거 같습니다그곳에가서 상황설명을 하고 6월 말까지 계약이 됐는데 그때까지 살아도 되는지 알아보시고 결정을 하시는게 좋을거 같습니다조합사무실에서 된다고 하면 임대인도 뭐라고 하지는 않을거 같습니다먼저 알아보시고 임대인과 협의를 하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 가격은 실제 정책보다는 시장 참가자들의 기대감과 심리적 요인에 크게 영향을 받는거 같습니다정부의 정책 방향에 대한 예측이 긍정적이라면 투자자들이 부동산 투자에 대한 기대감을 갖게 되고, 이는 가격 상승으로 이어질 수 있고 반대로, 규제 강화나 정부의 정책 불확실성이 커지면, 시장 참가자들은 위험 회피 성향을 보이면서 부동산 가격 하락을 예상할 수 있습니다어떠한 정책을 하느냐에 따라 결정이 될것으로 보입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개인이 대형마트에 납품을 시도할 수 있는지 여부는 여러 조건에 따라 다르다고 하는데 일반적으로 개인이 직접 대형마트에 납품하는 경우는 드물고, 대부분은 농업인 단체, 협동조합, 농산물 유통업체를 통해 납품하게 된다고 합니다 하지만 납품을 시도하고자 한다면, 농산물 생산자와 유통업체를 연결하는 플랫폼이나 유통업체와의 직접 협상을 통해 납품 기회를 찾는다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금액변동이 없으면 그계약서에 날자라도 고치고 서로 서명 날인하시면 됩니다또 특약에 년도 ,날자 쓰고 재계약 연장임 이렇게 쓰셔도 됩니다그런데 금액변동이 있으면 계약서 다시 쓰고 거래신고도 다시해야 됩니다상황에 맞게 하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 중도상환을 해도 상환수수료도 없을거 같습니다요즘은 금리가 높아서 대출을 갚는게 최고입니다여유가 된다면 상환하는 것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.길음 뉴타운은 교통 혼잡이 문제가 될 수 있습니다특히 출퇴근 시간에 버스와 차량의 혼잡이 있을 수 있고 주차 공간이 부족하거나 주변 도로가 혼잡할 수 있어 차량 이용에 불편함을 겪을 수 있습니다길음 뉴타운은 여전히 개발이 진행 중인 지역이기 때문에, 건설 현장이나 공사로 인해 먼지나 소음 등의 불편을 겪을 수 있고 일부 구역에서는 아직 주거 환경이 완전히 정비되지 않은 곳도 있어, 공사나 인프라 확장에 따른 불편함을 겪을 수 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.산불로 인한 농가와 축산업의 피해에 대해 정부와 지자체는 재난지원금, 가축 피해 보상, 시설 복구 지원, 긴급 구호 물품 지원 등을 제공하고 있다고 합니다 또한, 농업재해보험이나 가축재해보험에 가입된 경우 피해 보상을 받을 수 있으며, 지역별로 다양한 추가 지원이 있을 수 있고 피해를 입은 경우 신속하게 신고하고, 지원 프로그램을 통해 필요한 보상과 복구 지원을 받는 것이 중요하다고 합니다