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도심과 교외 지역의 부동산 가격 차이의 원인은?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.코로나로 인해 다른나라는 원격근무를 많이 했는데 우리나라는 원격근무가 많지 않았다고 합니다오히려 지금은 늘고 있지만 아이들 학교때문에 많이 못나갈것으로 보입니다좋은 학교 때문에 상급지 이동이 제일 많습니다집값의 상승요인으로는 지역,교통,학군,인프라 이런부분이 많이 차지하고 있는데 그중에서 제일 영향이 큰것이 학군입니다
경제 / 부동산
25.01.30
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신축아파트 구입시 어떤게 유리한지?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.개인적으로 리모델링을 하면 본인만의 취향에 맞춰서 해서 좋겠지만 가격은 훨씬 비쌀수 있습니다신축아파트는 대부분 같은 옵션으로 가는 편이긴 합니다한두가지는 빼고 할수는 있지만 그것역시 가격면과 공사에 대해서 쉽지만은 않다고 합니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.30
4.0
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청라에는 기업들이 더 안들어오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청라국제도시 - 업무와 주거가 공존하는 신개념 비즈니스타운이라고 합니다청라국제도시는 국제 금융·유통 중심으로 개발되고 있고 하나금융타운의 통합데이터센터가 운영중이며, 청라의 랜드마크가 될 시티타워와 신세계 교외형 복합쇼핑몰이 각각 2030년, 2028년에 완공될 예정으로 신개념 주거단지로도 주목받고 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.30
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아파트 평수에서 복도도 포함이 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공급면적에는 포함이 됩니다전용면적은 방,거실,화장실,부엌이 해당되고 공용면적은 복도,계단,엘리베이터,주차장,화단,관리실,노인정이런부분까지 합쳐서 공급면적에 포함이 됩니다
경제 / 부동산
25.01.29
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빌라처럼 아파트 전세도 사기가 있나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트전세도 방이 나가지 않고 임대인이 전세금을 못내주고 임대차등기명령까지 가게된다면 전세사기에 해당이 됩니다물론 집이 빠져서 해결이 된다면 보증금을 받을수는, 있지만 그과정이 해당됩니다빌라나 오피스텔은 임대인이 집을 여러채가지고 있으면서 전세금까지 빼줄수 없는 상황은 아니지만 사기를 칠려고 작정하면 아파트도 사기를 당할수도 있습니다
경제 / 부동산
25.01.29
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서울 한복판 월세 1만원 정말 인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.한 달에 딱 1만 원만 내면 살 수 있는 공공 임대주택이 서울 동작구에 문을 열었다고 합니다형편이 어려운 청년들이 이곳에 들어갈 수 있습니다.지하 1층, 지상 5층 규모의 이 신축 건물은 서울 동작구가 공영주차장 자리에 새로 지은 청년 임대주택입니다.35제곱미터 면적에 생활 가전을 다 갖춘 말 그대로 풀옵션 주택이라고 합니다월세는 단돈 1만 원, 계약 기간은 2년이라고 합니다 당첨만 된다면 경제적으로 도움이 많이 될거 같기는 합니다
경제 / 부동산
25.01.29
1.0
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서울특별시 강서구 아파트 찾습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네이버 사이트들어가서 강서구 마곡역을 중심으로 매물 조사를 해보시기 바랍니다새로지은 아파트들이 많아서 본인에게 맞는 매물이 있을수 있습니다
경제 / 부동산
25.01.29
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HUG 보증보험사 관련 질문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,보증보험료를 조금 인상한다고 합니다,그정도는 아닌거 같습니다,전세가 안나갈경우 보증보험에 가입이 되어 있으면 절차에 따라 청구를 하지만 집이 나가면 사실 보험청구까지 안갑니다대부분 방이 나가서 이사를 하는편입니다,나름대로 장단점이 있습니다여우가 있어서 매수를 한다면 전세사기로 자유로워질수 있고 월세도 보증금이 적어서 최우선 변제금에 해당이 되면 괜찮을것으로 보입니다전세역시 공시지가에 126%을 곱해서 나온 금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다그런전세가를 찾으시면 됩니다여러가지로 따져보고 선택을 하시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.29
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중국인이 한국의 땅을 많이 구매했나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.최근에 외국인들이 집이나 땅을 많이 구입했는데 그중에 중국인들이 많이 구입을 하고 있다고 합니다우리나라 사람들은 대출한도규제가 있는데 오히려 외국인들은 규제가 없어서 구입을 하는게 더 쉽다고 합니다중국인들이 많이 구입을 했고 계속 하고 있다고 합니다만약에 외국인에게 구입 규제를 한다면 조금은 떨어질 가능성은 있습니다그지역 공급량에 따라서 다를수는 있습니다
경제 / 부동산
25.01.29
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재건축예정 월세입자 거주이전비 지원은 불가능한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재건축일때는 세입자들한테 거주이전비를 주지 않는것으로 알고 있습니다계약을 할때 특약에 이주시에는 협조한다는 문구를 기재합니다또 관리처분인가가 나고 이주시에는 약 6개월정도의 이주기간을 주는것으로 알고 있는데 조합사정에 따라 조금씩 다를수는 있습니다
경제 / 부동산
25.01.29
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