답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황에 따라 주거급여를 받기 위한 조건이 달라질 수 있으므로, 현재 거주지의 주민센터나 복지 관련 부서에 문의하여 상황을 정확히 설명하고, 어떻게 진행하는 것이 바람직한지 확인하는 것이 좋을거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약금을 돌려줘야 할지 여부는 기존 계약서에 명시된 내용을 따라야 합니다임차인이 재계약을 원하지만 잔금 지급을 미루는 경우, 기존 계약서대로 잔금일에 지급되지 않으면 계약 해제가 가능할 수 있습니다.만약 재계약을 원하고 부동산 방문이 어려운 경우 부동산과 협의하여 해결 방법을 찾아 보시기 바랍니다 법적인 문제가 발생할 수 있는 상황이므로 전문가와 상담을 받아보시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.동대표 나오기를 꺼려하는 이유 중 하나는 업무가 너무 많고 복잡하다는 것일수도 있습니다 따라서 동대표의 역할을 간소화하거나, 일부 업무를 관리사무소가 지원하도록 하는 등의 방안을 고려한다면 동대표가 쉽게 선출될 수 있을거라 봅니다동대표 후보자가 선출되기 전에 사전 교육을 제공하여 필요한 정보를 미리 숙지할 수 있도록 지원하고 아파트 관리 규정, 법적 권리, 의무 등에 대한 교육을 제공해 후보자가 더욱 자신감을 가질 수 있도록 하는것도 방법일거 같습니다선거에 참여하기 어려운 입주자들이 많을 수 있어서 이를 해결하기 위해 온라인 투표 시스템을 도입하여, 선거 참여를 용이하게 할 수 있는 방법도 모색하는것이 좋고 또 동대표들에게 뭔가 보상도 있어야 할것으로 봅니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일부 월세 계약은 공동주택 또는 상업용 건물 내에서 이루어지며, 원래 주거용이 아닌 공간을 주거용으로 임대하는 경우가 많습니다일부 임대인은 세입자가 전입신고를 통해 주거지로 법적으로 인정받는 것을 원하지 않을 수 있고 이는 주택법, 상가법 등 관련 법규를 피하려는 의도일 수 있습니다임대인이 세입자에게 법적으로 보호되는 주거지로의 인정을 원하지 않거나, 법적 분쟁을 피하려는 목적이 있을수도 있고 불법 건축물일수도 있습니다임차인 입장에서는 전입신고가 안되는 집은 대항력이 없으므로 보증금 보장을 할수가 없습니다되도록 전입신고가 되는 집을 얻으셔야 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계란은 크기에 따라 분류가 되는데 대란,중란,소란,등으로 구분되며, 이는 계란의 무게에 따라 다르며 보통 대란은 70g 이상, 중란은 60~70g, 소란은 50g 이하로 분류된다고 합니다계란의 껍질이 깨끗하고 흠집이 없을수록 높은 등급을 받을수 있고 껍질이 깨끗하고 균일한 색을 가진 계란이 고급으로 분류됩니다계란을 갈라서 내부를 확인했을 때, 노른자의 상태와 흰자의 질감, 색 등이 중요한 평가 기준이 되고 노른자가 튼튼하고 흰자가 흐르지 않는 계란이 높은 등급을 받는다고 합니다계란의 신선도는 등급에 큰 영향을 미치고 1등급 계란은 7일 이내의 신선한 계란을 의미한다고 합니다일반적으로 계란은 1등급, 2등급, 3등급으로 나누어지고, 1등급 계란은 품질이 가장 우수한 것으로, 2등급은 그보다 약간 낮은 품질, 3등급은 품질이 떨어지는 계란으로 분류됩니다.계란 한 판 가격이 다르게 느껴지는 이유는 이러한 품질 차이와, 생산 방식(예: 유기농, 무항생제 등), 그리고 판매처에 따라 가격이 달라질 수 있기 때문이라고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.계약서 특약에 기재하셔도 되고 중개대상확인설명서에 기재를 해도 됩니다그런데 대체적으로 확인설명서보다 계약서 특약에 자세하게 기재하고 계약서를 첨부하는 식으로 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집값 상승을 예상할 때는 실거래가를 기준으로 판단하는 것이 정확하지만 거래신고는 계약이 되고 30일이내에 거래신고를 한가격입니다실거래가 상승은 시장의 실제 동향을 반영하며, 그에 따라 지속적인 가격 상승 가능성을 예측할 수 있습니다매물이 없으면 호가는 계속 올라서 나오게 되는데 실거래가를 봐가면서 나와있는 가격을 조정하면서 매수를 해야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.기존 주택청약은 주로 무주택자나 무주택세대주에게 주어지며, 다양한 연령대가 참여할 수 있습니다청년 주택청약은 만 19세에서 39세 청년을 위한 특별 공급 제도로, 청년들에게 우선 공급되는 주택이 많고, 당첨 확률이 높을 수 있습니다기존 주택청약에 가입되어 있으면, 청년 주택청약에 별도로 가입해도 두 가지 청약을 동시에 활용할 수 있어 더 많은 기회를 가질 수 있다고 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.처음 입주할때도 도배는 잘안해주는 편입니다온전히 월세라면 도배를 해주는데 월세금액이 적으면 보통은 임차인이 하고 들어오는 편입니다그런데 살면서 해달라고 하면 더안해줄것으로 봅니다사는 동안에는 본인이 하셔야 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.일반적으로 아파트 1층 상가가 개별분양 방식으로 운영되는 경우가 많습니다. 상가별로 소유주가 다르고, 각 상가는 개별 임대인에 의해 임대되거나 관리됩니다그러나 개발사의 정책이나 아파트 단지의 특성에 따라 다를 수 있으니, 해당 상가의 등기부등본이나 관리사무소를 통해 정확히 확인하는 것이 좋을거 같습니다