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매물이 나와서 보고 싶은데 집주인이 거부한다면??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그럽습니다매도자가 집을 내놨다가 맘이 바낄수도 있습니다그렇지 않다면 매도자의 맞는 시간대를 다시잡아서 보는게 좋습니다
경제 / 부동산
25.01.25
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부동산거래를 할때 공인중개사를 거치지 않고, 직거래를 하면 뭐가좋나요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.직거래를 하면 부동산 수수료가 절감이 됩니다실제로 직거래를 하기도 합니다그런데 본인의 전재산인데 유의할 필요는 있습니다안전한 거래를 하려면 중개사를 통해서 권리분석,본인확인을 잘해서 거래를 하는게 좋습니다직거래는 모든 책임이 본인 몫이 됩니다선택을 잘하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.25
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우리나라 편의점수가5만개가 넘는다는데 왜이렇게 많은건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.편의점이 대체적으로 차리기가 쉬운거 같습니다처음에는 본사에서 어느정도 영업을 할수있게 지원을 해주다보니 자본금만 있으면 차려서 가족끼리 하는거 같습니다너무많다보면 결국에는 살아남는곳만 살아남습니다그만큼 취업할곳이 없다는 얘기일수도 있고 빠른 창업으로 성공을 꿈꾸는지도 모르겠습니다
경제 / 부동산
25.01.25
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요즘 아파트 분양은 국평이라고 30초반 평형대를 많이 만들고 있는 것 같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.국민 평형'은 주택 크기와 관련된 용어로, 주로 한국에서 중산층과 일반 대중이 선호하는 아파트 크기를 지칭합니다. 대체로 25평(약 82.5㎡)에서 34평(약 112㎡) 사이의 아파트가 해당되며, 이는 많은 가족이 실용적으로 생활할 수 있는 적당한 크기로 간주됩니다. 25평에서 34평 사이의 국민 평형대 아파트는 특히 3~4명의 가족 구성원에게 적합한 크기입니다. 공간 활용도와 경제적인 측면에서 많은 인기를 끌고 있어, 한국의 주택 시장에서 중요한 역할을 하고 있습니다. 이 평형대는 거래가 꾸준히 이루어지고, 주택 수요에서도 핵심적 요소로 작용하기도 합니다
경제 / 부동산
25.01.25
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우리나라에서 가장 비싼 건물은 어디인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집은 정확한건 아닐수 있으니 참고만 하시기 바랍니다건물은 한남동 한남더힐로 나오고 땅값은 명동 네이처리퍼블릭 자리가 가장 비싼곳으로 나옵니다
경제 / 부동산
25.01.25
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신혼부부 특공 무주택자 기준에 대해 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부모님이 60세이상이 됐으면 본인이 30세이상으로 세대주로 변경을 하고 3년이 지난 후에 무주택자로 간주가 되어서 청약을 할수 있습니다남편분도 세대분리를 하시는게 좋을듯합니다
경제 / 부동산
25.01.24
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25년 부동산 전망이 궁금합니다..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.2025년 상반기에는 계엄사태로 불확실하고 대출한도규제를 하고 있어서 거래가 잘안되고 가격역시 더 하락할것으로 보입니다그런데 서울은 공급이 부족하고 상급지 이동은 계속 될것으로 보입니다 금리인하와 한도규제를 완화한다면 또 오를것으로 보입니다지방이나 소도시들은 인구감소와 공급이 많은 지역은 더 떨어질것으로 보입니다갈수록 차별화는 심해질것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.24
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요즘 인천광역시 연수구에 집값이 많이 떨어진다고 하는데요. 떨어지는 이유가 무엇이고 앞으로 전망은 어떤가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 경기가 전체적으로 안좋습니다그지역에 공급이 많으면 가격이 더 떨어지는 상황입니다작년에 집값이 많이 오른 결과로 서울과 수도권에 대출한도규제를 하고 부터 거래가 멈추고 가격이 하락하고 있습니다더군다나 계엄사태로 더 안좋아지고 있습니다
경제 / 부동산
25.01.24
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부동산 매매 시 부채를 인수하게 되면 전체 금액은 어떻게 표기하는게 맞는가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매금액이 12억이면 전체금액을 기입하고 대출이 3억있으면 매도자가 갚는 조건으로 특약에 기입을 합니다매수자가 12억을주면 매도자가 3억을 갚아야 하는데 매수자도 금액이 부족하면 대출로 3억을 일으키는 방법으로 하면 됩니다요즘은 대출인계가 안되고 갚고 일으키는 매매를 합니다
경제 / 부동산
25.01.24
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옥상에 아무것도 없는 옥탑은 벌레가 없을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.옥상에 화초나 야채가 없으면 벌레가 덜하긴 하지만 오래된 건물들은 벌레가 어디든 있습니다실내 공간도 벌레가 있어서 매달 벌레퇴치 소독을 합니다소독약을 군데 군데 두시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.24
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