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세계에서 인건비가 가장 저렴한 나라가 궁금하네요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.오래전에는 중국이 인건비가 싸다고 그나라에서 일을 많이 했는데 어느때인가부터 베트남으로 이전을 많이 했습니다아직까지는 베트남이 인건비가 저렴한거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.24
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전세집에 혼자 사는데 집주인이랑 결혼
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.매매를 하려면 대출한도가 얼마나 나오는지 먼저 사전심사를 받아봐야 할거 같습니다그집과 본인의 소득,갚을수 있는 능력에 따라 대출한도가 나옵니다그래야 전세대출을 갚고 등기이전해야 할 상황이라 먼저 그부분을 알아보시고 진행하는것이 좋을거 같습니다
경제 / 부동산
25.01.24
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경매 낙찰시, 선순위권자가 있으면 모두 떠 앉게되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.그래서 권리분석을 잘해야 합니다만약에 선순위 세입자가 있는데 모르고 권리분석을 잘못해서 낙찰을 받았는데 세입자 보증금을 물어줘야 하는 경우도 있습니다그래서 경매는 권리분석이 중요합니다
경제 / 부동산
25.01.24
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임대사업자가 되기 위한 조건이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.임대사업자는 다주택자로서 세금을 줄이기 위해서 본인이 구청에 임대사업자로 등록을 하는 것입니다그러면 임대사업을 하는 동안 본인은 그집에 들어가서 살수없고 8~10년으로 등록을 했으면 그기간은 매매를 할수도 없습니다양도소득세를 안내기 위해서 주로 하는 편입니다
경제 / 부동산
25.01.24
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22년도 2월 28일 월세계약하고 1년뒤 월세를
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.보통계약은 2년단위로 하는데 임차인이 원해서 1년으로 하는 경우도 있습니다1년으로 했다해도 임차인이 원하면 1년더살수 있습니다 1년 미만의 계약은 2년으로 봅니다그래서 2년마다 올릴수 있는데 한번은 계약갱신청구권을 쓰면 5%만 올릴수 있고 그기간이 지나면 시세대로 올릴수 있습니다
경제 / 부동산
25.01.24
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부동산 시장이 금리에 얼마나 영향을 받나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 낮아지면 아무래도 매수를 하려고 하는분들이 늘어날것입니다그런상황에서 공급이 부족하면 가격은 올라갈것으로 보이고 공급이 충분하면 원만하게 거래가 이루어질것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.24
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재개발 초기 단계에서 문의 사항이 있습니다!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.재개발 재건축에서는 감정평가 하는 기준이 조금 다르다고 합니다항상 감정평가는 낮게 나오는 편이고 이 감정평가로 나중에 현금청산을 하는 것으로 알고 있습니다
경제 / 부동산
25.01.24
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아파트 볼때 이건 어떻게 봐야하는건가요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.앞에 숫자는 공급면적이고 뒤에 숫자는 전용면적입니다평수로는 14.5/10.58평입니다
경제 / 부동산
25.01.24
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모아타운은 어떤 것을 의미하는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.모아타운은 주거 환경을 개선하고, 지역 사회를 활성화하기 위해 추진되는 도시 재개발 프로젝트입니다. 낙후된 지역을 정비하고 새로운 주거 및 상업 공간을 만들어 지역의 가치를 높이는 것이 주 목적이라고 합니다모아타운은 소규모 개발이라고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.24
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요즘 주택시장 월세 거래 비율이 더 높나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.월세 비중이 높어졌습니다금리가 낮을때는 전세대출을 받아서 전세를 얻었는데 요즘은 대출금리가 높다보니 그냥 반전세로 얻는 경우가 많습니다다시 금리가 내린다면 전세를 더찾을수도 있습니다
경제 / 부동산
25.01.24
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