답변 내역

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.아파트 등기부등본에서 나오는 대지지분은 아파트가 건설된 대지(땅)에 대한 소유권 비율을 의미합니다아파트는 보통 하나의 건물에 여러 가구가 살고 있기 때문에, 그 건물이 세워진 땅의 소유권을 각 가구가 나누어 갖게 됩니다. 이 때 각 세대가 소유하는 땅의 비율이 바로 대지지분입니다.

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세계약서,집을 매도했으면 매도계약서,예금,주식 이런부분은 근거자료를 첨부하면 되고 대출사항은 기재을 하면 됩니다자금조달계획서는 자금흐름을. 보기위해서 쓰는것이기 때문에 있는그대로 기재하시면 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.다주택자들의 세금문제로 똘똘한 한채를 원해 상급지 이동이 많아 가격이 많이 올랐습니다거기다 토지거래허가구역이 해제되는 바람에 거래가 많았고 급등현상이 일어나 다시 묶게 되었습니다서울의 가격 상승에 영향을 받아 경기와 인천 등의 인근 수도권 지역에도 부동산 가격이 상승하는 경향이 나타나고 있습니다 수도권 전체적으로 보면, 특히 GTX(수도권 광역급행철도)와 같은 교통 인프라 개발에 따른 기대감도 부동산 가격 상승을 부추기고 있습니다하지만, 수도권 부동산 시장은 지역별로 다소 차이가 있고 일부 지역은 가격 상승폭이 크지만, 다른 지역은 상대적으로 안정적인 모습을 보이기도 합니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.취득세는 주택수에 따라 퍼센트가 달라 집니다1주택자라면 6억이하는 1%의 취득세가 적용됩니다1억이라면 1%가 적용되고 기타비용이 있습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.상황이 그렇다면 임대인께 말씀을 드려보세요이사날자가 얼마 안남았고 보증금이 남아있으면 임대인도 그렇게 해줄것으로 봅니다협의를 잘하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청년버팀목 전세대출을 받으려면 계약하기전에 본인이 대출기준이 되는지 먼저 확인을 하셔야 합니다그다음에 집을 보고 맘에들면 계약을 하기전에 먼저 임대인과 버팀목대출심사통과를 못하면 계약금을 반환해준다는 특약을 넣을수 있는지 확인을 한다음에 계약을 하시면 됩니다특약에 대출이 안될때는 계약금 반환해주는 조건임 이란 특약을 넣으시고 은행에 서류 접수하시면 됩니다이런과정을 하기전에 먼저 모든 진행사항을 미리 체크하시기 바랍니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.금리가 낮을때는 전세대출을 활용해서 전세를 많이 얻었는데 요즘은 금리가높아서 전세대출보다 월세로 얻는경우가 있고전세사기로 인해 월세를 선호하는 부분도 있습니다그로인해 젊은세대들도 대출을 받아서라도 집을 매수하는 경우가 늘었습니다다양하게 변화가 오고 있는거 같습니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.예전에 이사를 할때 엘리베이터를 사용하고 사용료를 냈는데 요즘은 거의가 사다리차로 해서 엘베 사용료를 안내는 편입니다무조건 내는게 아니고 아파트 규약에따라 내는부분이 있을수도 있습니다살면서 관리비를 내게 됩니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전용부분은 방,거실,부엌,화장실 본인의 실생활공간입니다공용부분은 복도,계단,주차장,관리실,엘리베이터,화단,어린이놀이터 아파트주민 모두가 쓸수있는 공간입니다

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,LH 콜센터: LH의 공식 콜센터인 1600-1004로 전화하면, 주택 관련 상담 및 안내를 받을 수 있습니다. 여기서 LH행복주택, 든든전세주택 등 다양한 주택 프로그램에 대해 자세히 설명을 들을 수 있습니다.,가까운 LH 사무소 방문: LH 사무소는 전국에 여러 곳에 위치하고 있으며, 거주지인 인천 남동구에서 가까운 LH 사무소를 찾으려면 LH 홈페이지에서 사무소 위치 조회를 할 수 있습니다.,LH 홈페이지에서 사무소 위치 조회: LH 홈페이지 접속 후 '고객센터' 메뉴에서 '지사/사무소 찾기' 항목을 통해 가까운 사무소를 찾을 수 있습니다.,인천지사 위치: 인천에 위치한 LH 사무소 중 하나는 인천광역시 서구 석남동에 위치한 인천지사입니다. 직접 방문하여 상담을 받을 수 있습니다.,복지로 홈페이지: 정부의 복지로 홈페이지(https://www.bokjiro.go.kr)에서도 다양한 주택지원 정책에 대해 확인할 수 있으며, 여기서도 관련 문의가 가능합니다.이런곳을 찾아서 상담받아보시기 바랍니다