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서울 집값은 상승하는데 다른 곳은 왜 떨어질까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.서울은 땅면적이 좁은데 인구는 항상유입되는곳이라 공급이 부족한 상태입니다또 똘똘한 한채를 구입하기위해 상급지 이동이 많아 특히 그런지역이 많이 오르고 있습니다26년도에는 입주물량이 거의없어서 전문가들은 더오를것으로 내다보고 있습니다지방이나 소도시들은 인구감소도 있는데 공급도 많아서 가격이 더 떨어지고 있는 상황입니다미분양이 많은 지역일수록 가격에 영향이 크다고 보시면 됩니다
경제 / 부동산
25.01.11
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대구는 현재 신규 분양이 없는건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.대구뿐만 아니라 다른지역도 분양가가 높다보니 분양을 못하고 있는 상황이라고 봅니다부동산 경기가 좋지 않다보니 쉽게 분양을 못하는거 같습니다이미 분양을 많이 했고 미분양도 늘고 있어서 분양을 한다고 해도 양이 많지 않을것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.01.11
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수요과 공급 이외에 물건이나 자산의 가격에 영향을 미치는 다른 요인들은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.정부정책,금리,인구,경제상황에 따라 부동산 가격에 영향을 많이 미칩니다특히 지역,교통,학군,인프라가 중요합니다내부로 들어가면 층,향,조망권,일조권,수리상태를 봅니다요즘은 대단지위주의 신축아파트를 선호하고 커뮤니티가 잘되어 있는 아파트들이 가격이 많이 오르고 있습니다이런 조건들을 보면서 투자를 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.11
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보증보험 가입 후 전세금 반환을 받지 못하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기가 됐는데 방이 안나가서 보증금을 돌려받지 못할경우 만기전 2개월에서 6개월사이에 나가겠다는 통보를 임대인께 한 근거로 내용증명보내고 임차권등기명령을 신청해서 판결이 나면 그때 보증보험회사에 보험금 신청해야 됩니다판결날때까지 전입십고와 확청일자를 갖춰두셔야 합니다보증보험료를 신청해도 심사기간이 많이 걸리므로 보험회사와 상담받아가면서 진행을 하시기 바랍니다그런 자세한 사항을 사이트 들어가서 정보를 확인해보시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.11
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원룸자취방결로/누수자국괜찮을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.이집에 누수가 있어서 그부분을 고쳤다면 괜찮은데 결로가 생겨서 그렇다면 겨울이나 여름에 에어컨으로 인해 또생길수 있습니다그부분을 확인하시기 바랍니다부동산에 물어보고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.11
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부동산(아파트) 매매 시 중도금은 영수증 필요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.은행 계좌이체가 확실한 근거가 됩니다중도금은 만나지 않고 계좌이체로 이루어지고 잔금때 전체적인 영수증을 해드립니다
경제 / 부동산
25.01.11
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신축아파트 분양 줍줍할수 있는 아파트가 있던데요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금 이집을 계약하게 되면 이집이 생애첫집이 됩니다이집을 계약하고 포기를 하면 생애첫집의 기회도 상실되게 되니 잘생각하셔서 계약하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.10
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공부면적과 실측면적은 다를수가 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공부상면적과 실측면적이 다를수도 있습니다처음부터 기재나 실측을 잘못해서 오류가 있을수 있다고 합니다
경제 / 부동산
25.01.10
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주택청약을 계속 유지 해야될까요??
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.집을 이미 구입하셨고 돈이 필요하시다면 해지를 하셔도 되지만 청약통장으로 대출도 가능하다고 합니다청약통장에 넣은 기간이 오래됐다면 해지한다는 것은 조금 아깝긴 합니다어떤 상황인지 보시고 결정을 하시기 바랍니다
경제 / 부동산
25.01.10
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전세제도가 우리나라에만 있다고 하는데, 그런지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.볼리비아나 인도같은 경우에도 전세제도가 있었지만 지금은 활용을 안하고 있고 유일하게 우리나라만 전새제도가 이어지고 있습니다우리나라도 전세사기나 금리인상으로 반전세나 월세가 많이 늘고 있는 상태입니다
경제 / 부동산
25.01.10
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